Wohnung in 1010 Wien 1. Bezirk Innere Stadt. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1010 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Repräsentativer Stilaltbau in bester Innenstadtlage
Luxuriöses Wohnen in absoluter Prestige-Lage! Komfort und Luxus in einer der begehrtesten und exklusivsten Lage Wiens! Dieses Wohnprojekt vereint Wiener-Altbaucharme mit modernsten Standards. Unweit des Stadtparks wird ein historisches Zinshaus aufwendig saniert und auf neuesten Stand gebracht. Die Bauwerke dieser Region sind verwiegend vom Barock und Jugendstil geprägt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie die Albertina, der Stephansdom, das Kunst- und Naturhistorische Museum und die Oper sind fußläufig zu erreichen. Bei der Wohnungssanierung wurde großer Wert auf den Erhalt des Altbau-Stils gelegt. Dies spiegelt sich in den Ausstattungsmerkmalen wider: • Kastenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Holz-Vertäfelungen • Vollholz Kasettenböden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • Modernste Elektro-Verkabelungen für IT • Hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Beide Souterraingeschoße werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitnessstudio, und im 2. Souterraingeschoß ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut. Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist. Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen Wiens, zwischen der weitläfuigen Kärntner Straße und dem wunderschönen Wiener Stadtpark. Die Staatsoper und der Stephansplatz sind ebenso wie die Albertina zudem in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1, U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
 Wohnfläche: 121 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 1996080    
   
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  Telefon: +43 / 1 8905920     Mobil: +43 664 883 97150     Alexander Hofer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2962/1453
  Inserat-Nr.: 434277
  Datum:  29.05.2018
 
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