Wohnung in 1090 Wien 9. Bezirk Alsergrund. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1090 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Erstbezug in Citynähe!
ERSTBEZUG nach Komplettsanierung in CITYNÄHE! LAGE UND UMGEBUNG Diese Liegenschaft befindet sich in der Kolingasse im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk Nähe Schottentor. Die City ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die U - Bahnstation Schottentor sowie die Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 37 und 38. Sehr gute Infrastruktur! LIEGENSCHAFT Das Haus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Der Haupteingangsbereich ist repräsentativ, ein Personenlift wurde eingebaut. Die Liegenschaft besteht aus 2 Stiegen - einem "Wiederaufbau" nach 2.WK (wo sich die gegenständliche Wohnung befindet) sowie dem Originalaltbau. RAUMAUFTEILUNG funktionaler Grundriss mit 98 m² Wohnfläche: Vom großzügigen Vorraum ausgehend sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung zentral begehbar. Strassenseitig befindet sich das ca. 25 m² große Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist! Hofseitig befinden sich die extra Küche (ca. 10 m² mit Fenster) sowie die beiden Schlafzimmer (ca. 13 und 22 m²). Ein Duschbad, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum vervollständigen die ansprechende Grundrissgestaltung. AUSSTATTUNG Alle Wohnräume - inklusive Küche- sind mit Vollholzparketten ausgestattet (Landhausdiele Eiche Country). Die Sanitärräume sind mit eleganten Boden, - Wandfliesen in der Farbe grey/beige (60x60 cm) ausgestattet. Die Innentüren der Wohnung wurden in Vollholzausführung „Stil Alt Wien" ausgewählt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. In der Küche sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Vaillant Gaskombitherme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) zugeordnet. Vertragserrichtet ist Mag. Markus Wieneroiter - Honorar 1, 5% des Kaufpreises! Heizwärmebedarf (HWB): 153, 7 kWh/ m²a Die OTTO Immobilien Gruppe ist als Doppelmakler tätig.
 Wohnfläche: 96 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 599000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 512 77 77     Frau Sonja Kaspar, Herr Claus Loidolt
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 10/10145
  Inserat-Nr.: 432130
  Datum:  16.02.2018
 
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