Wohnung in 1020 Wien 2. Bezirk Leopoldstadt. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  1020 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
6. OG!! Top-moderne Neubauwohnung mit Balkon und Prater-Blick
Zur Vermietung gelangt ab 01.04.2018 eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (57, 48m²) mit westseitiger, ruhiger Loggia in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 6. OG und verfügt über einen genialen Blick über den Wiener Prater. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum mit Gang • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster vorhanden) • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia Besondere Highlights: • top modern und schick • traumhafter Blick • westseitiger, großer Balkon (Abendsonne) • sehr gute Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • Bad mit Fenster • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten • elektrische Außenjalousien • Sicherheitstür • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • tolle Infrastruktur • großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • SAT-Anschluss • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat) • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • Erste Monatsmiete • € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740, 31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100, 48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84, 08
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Gesamtbetrag 924, 87
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Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Wohnfläche: 60 m²
 Anzahl der Zimmer: 2.00
  Mietpreis per Monat: € 925    
   
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  Kerstin Fried
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1693
  Inserat-Nr.: 431687
  Datum:  12.02.2018
 
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