Wohnung in 1050 Wien 5. Bezirk Margareten. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1050 Wien, Margareten
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
DG Maisonette - Erstbezug-mit Terrasse
Dachgeschoß-Maisonette-Erstbezug-mit großzügigen Außenflächen Lage: In einem der aufstrebensten Bezirke Wiens, unweit der Wiedner Hauptstrasse, befindet sich diese hübsche Maisonette in einem neu errichteten Haus. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Der in der Nähe befindliche Hauptbahnhof bietet offene Geschäfte auch am Wochenende und am Abend. Der Naschmarkt mit seiner internationalen Kulinarik ist fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahnstation ist die Pilgrammgasse U4, die geplante Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorferplatz bietet in der Zukunft eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Größe: Die Maisonette befindet sich im DG eines neu erichteten Hauses und verfügt über 104, 27m² Wohnfläche. 1.DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Bad, Wc, Abstellraum und 2 Balkone ( 17, 20m² +9, 62m²) 2.DG: großer Wohn-Eßbereich, Wc, 1 Balkon (10, 37m²); Ausstattung: •Echtholzparkett inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen •Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen •Cumaruholzdielen auf den Terrassen und Balkonen •Edelstahlgeländer mit Glasfüllung •Hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Duschen, Einbauwanne Hängeklosett… - Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern) •Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung •Sicherheitswohnungseingangstüren WK3, 18-fach verriegelt •Vollholzinnentüren •Videosprechanlage mit Farbdisplay •Klimavorbereitung •9 Personenaufzug Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Kaufpreis Stellplatz: € 35.000, - Kaufpreis Stellplatz XL: € 40.000, - Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit . Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Fotos folgen in KÜRZE!
 Wohnfläche: 107 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Verkaufspreis: € 869000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 512 77 77     Mobil: +43 0664 849 80 70     Elisabeth Papsch
  Fax: +43 1 512 77 77 78      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 10/10149
  Inserat-Nr.: 431255
  Datum:  02.02.2018
 
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