Wohnung in 1010 Wien 1. Bezirk Innere Stadt. (Maklerinserat)

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  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY - PENTHOUSE AGNES
STILVOLLES WOHNEN NÄHE PARKRING - IM GRAND KINSKY Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wird ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade wird beleuchtet. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky errichtet. Auf 4 Etagen entstehen insgesamt 10 exklusive Altbauwohnungen und ab der 5. Etage werden 4 luxuriöse Penthousewohnungen mit Dachterrassen und Pool neu errichtet. Die Altbauwohnungen sind verfügbar in den Größen von ca. 63 bis 363 m² Wohnfläche, teilweise mit innenliegenden Balkonen. Es wurde besonders auf die Erhaltung typischer Stilelemente wie Doppelflügeltüren, Stuck, Wandvertäfelungen aus Holz und Parkettböden aus Eiche bzw. Nußholz Wert gelegt. Das Dach wird auf 2 Ebenen nach modernsten Standard ausgebaut, die darüber liegende Dachterrasse hat einen Pool. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet. Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch das gesamte Haus barrierefrei zu begehen ist. Im ersten Souterraingeschoss wurde im Herbst 2017 ein exklusives Fitnessstudio auf 500 m² eröffnet. Im 2. Souterraingeschoss wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut, welcher den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht. Den Eigentümern werden ein E-Car als Carsharing-Modell und zwei E-Bikes zur Verfügung gestellt. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz dazu zu kaufen, der Kaufpreis beträgt € 80.000, -. RAUMAUFTEILUNG TOP 19 - PENTHOUSE AGNES: Das Penthouse verfügt über einen internen Wohnungslift, dieser verbindet alle 3 Etagen, 5.Stock, das Dachgeschoß und die Galerie -Dachebene. In der 5. Etage kommt man vom Vorraum in den großzügigen Entreébereich, auf diese Eben befinden sich der Masterbedroom mit Ankleideraum, Bad mit WC und Sauna en Suite und 2 weitere Schlafzimmer mit Schrankräumen und Bäder mit WC en Suite und ein Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich der große Wohnsalon mit Wohnküche, Gesamtfläche ca. 117 m², Gäste-WC, Südterrasse mit ca. 23 m². Auf der Dachebene befindet sich eine Galerie ca. 25 m² sowie eine Terrasse ca. 40 m² und ein geschützter Loggienbereich ca. 5 m² und der Pool. Auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit eine Sommerküche zu errichten. Über Stiegen gelangt man auf eine weitere Dachterrasse ca. 63 m² von dieser hat man einen sensationellen Blick über die Dächer Wiens - bis zum Stephansdom. Ausstattungsdetails: RH 4, 5 m Fußbodenheizung Deckenkühlung und Klimaanlage Alarmanlage Bus-System LAGE & INFRASTRUKTUR Das Gebäude befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtpark, der Staatsoper und der Kärntner Straße entfernt. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das große kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität. Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D. Geplante Fertigstellung Sommer 2018. Heizwärmebedarf (HWB): in Ausarbeitung
 Wohnfläche: 303 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Verkaufspreis: € 0    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 512 77 77     Michaela Orisich Evelyn Steiner
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 10/10115
  Inserat-Nr.: 430728
  Datum:  23.03.2018
 
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