Wohnung in 1060 Wien 6. Bezirk Mariahilf. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  1060 Wien, Mariahilf
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Luxusdachgeschoss mit großer Glasfront und Terrasse bei Mariahilfer Straße!
BESCHREIBUNG: Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Mitten im 6. Bezirk zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße gelegen. KLIMATISIERT! In diesem sehr schönen Stilaltbau, Mitten im 6. Bezirk, wurde 2016 das gesamte Dachgeschoss ausgebaut, sowie ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber in Absprache mit dem jetzigen Mieter besichtigt werden. Bezug 1.April 2018 Top 26: 139, 46 m²+16, 92 m² Terrasse zu € 2.678, 97/Monat inkl. Betriebskosten und USt AUFTEILUNG: -großzügiger Vorraum mit WC und Abstellraum -Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Fenster und großer Dusche -zwei weitere Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Ebene 2: -großer loftartiger Wohnraum (53, 96 m²), klimatisiert, mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse BESONERHEITEN: -großzügiges Raumgefühl -Blick über Wien -direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse -neuer Aufzug -KLIMAGERÄTE auf der 2. Ebene -Sonnenschutzverglasung, teilw aussenliegende Jalousien -sehr hochwertiger Ausbau -diverse Parks in beim Haus bzw in sehr kurzer Gehentfernung (Esterhazypark, Loquaipark) -die derzeitigen Mieter haben sehr chice, funktionelle und hochwertige Einbauten vorgenommen, diese wären abzulösen (EUR 10.000 - verhandelbar) ANBINDUNG: Diverse Straßenbahn- und Buslinien auf der Gumpendorfer Straße in wenigen Minuten Gehentfernung U3 Zieglergasse in sehr kurzer Gehentfernung BEZUG: 1.April 2018 RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet, auch langfristig z.B. 7 oder 10 Jahre möglich Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 2.678, 97 Kaution: EUR 8.100 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB:31 KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2150 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 285, 43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 243, 54
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Gesamtbetrag 2678, 97
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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
 Wohnfläche: 139 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Mietpreis per Monat: € 2679    
   
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  Telefon: +43 / 664 / 5495533     Dagmar Oberhollenzer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3445/1274
  Inserat-Nr.: 430578
  Datum:  20.02.2018
 
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