Wohnung in 1040 Wien 4. Bezirk Wieden. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1040 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
LUXUS LOFT-PENTHOUSE fußläufig zur Wiener Staatsoper, PROVISIONSFREI
LUXUS LOFT-PENTHOUSE fußläufig zur Wiener Staatsoper, PROVISIONSFREI Dieses beeindruckende Loft-Penthouse befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses. Sie blicken auf einen unverbaubaren Erholungspark in absoluter Ruhelage. Sowohl der Eingangsbereich als auch das Hauptschlafzimmer blicken südseitig jeweils mit einem gemütlichen Balkon auf den Park mit traumhafter Aussicht ins Grüne. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine massive Loftgröße von ca. 120m² und überzeugt vorallem durch seine ca. 40m² große Außenterrasse. Die offene Küche im 2.DG mit geräumiger Kochinsel lädt auch zu größeren Veranstaltungen ein und hinterlässt definitiv einen bleibenden Eindruck. Abends genießen Sie einen traumhaften Sonnenuntergang mit Blick über die Dächer Wiens. Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschossausbau in Stahlriegelkonstruktion mit Holzbauweise - atmungsaktiver Dämmstoff durch Mineralwolle - 3-Fach Verglasung der Fa. ACTUAL inkl. elektrische Außenbeschattung - VELUX-Dachfenster inkl. elektrische Außenbeschattung betrieben durch einen Akku-Motor - Wärmepumpensystem der Fa. VIESSMANN - klimatisiert - Echtholz-Waitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - 2, 2m hohe DANA Türen in Holzzarge - Designerstufen nach Abstimmung mit Käufer - 2x Waschmaschinenanschluss (1.DG & 2.DG) - Außenflächengeländer mit VSG-Verglasung und sibirischen Lerchendielen - OPTIONAL: KFZ-Stellplätze im Haus gegen Aufpreis Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 28, 4 HWB Energieklasse: B Baujahr: 2017-2018 Fertigstellung: Frühling 2018 Käuferprovision:PROVISIONSFREI Provisionsfrei für den Käufer. Abgeber bezahlt Käuferprovision. FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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 Wohnfläche: 295 m²
 Anzahl der Zimmer: 6.50
  Verkaufspreis: € 2850000    
   
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  Telefon: +43 / 2351188     Mobil: +43 1 235 11 88      RE/MAX-Infinity
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 Objekt-Nr.: 3549/530
  Inserat-Nr.: 429002
  Datum:  05.03.2018
 
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