Wohnung in 1150 Wien 15. Bezirk Rudolfsheim. (Maklerinserat)

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  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Silvesterknaller in Ruhelage - PROVISIONSFREI*
Silvesterknaller in Ruhelage *FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI! Dieses barrierefreie Objekt eignet sich durch seine Lage und niedrigen Betriebskosten hervorragend für Studenten oder Pendler. Besonderheiten: Dieses wunderschöne 2-Zimmer Neubau-Objekt befindet sich in einer ruhigen Anrainerstraße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Der idyllische und sehr ruhige Innenhof des Hauses sorgt für eine optimale Balance zwischen Stadtleben und entspannter Ruhelage. Durch den Vorraum, vorbei am Bad, separatem WC und dem Schlafzimmer erreichen Sie die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Das Objekt ist mit hochwertigem Weitzer-Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung und Markenkeramiken in den Nassräumen ausgestattet und verfügt über verbreiterte Türen und ist somit auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Wohnhaus/Ausstattung: - Neubau barrierefrei - 3fach - Schallschutzverglasung der Fenster - Elektrische Jalousien separat steuerbar - Hochwertige Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung separat steuerbar - Markensanitärausstattung von Laufen - Eigenes geräumiges Kellerabteil - zweckmäßige Raumaufteilung - Lift Umgebungsbeschreibung: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch durch die Nähe zur Westbahnhof-City & Mariahilfer Straße in 5 Gehminuten erreichbar: - Billa, Penny, Apotheke, Bank, Trafik, Friseur, Bekleidung, Schuhe, Sport usw. sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: - durch Westbahnhof, U3, U6, Schnellbahn, EC, ICE, REX, Straßenbahnlinie 6 & 18 in ca. 8 Minuten - Straßenbahnlinien 52, 58 ca. 5min vom Wohnhaus entfernt tolle Freizeitangebote in der Umgebung: - diverse nationale und internationale Restaurants/Cafés, Kinos, Shoppingmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - Tiergarten, Schloss Schönbrunn in ca. 1, 7km Energiekennzahlen: - Heizwärmebedarf: 26.7 kWh/(m2a) - Klasse Heizwärmebedarf: B - Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 - Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Zusatzinformationen: - sofort bezugsfertig FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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 Wohnfläche: 52 m²
 Anzahl der Zimmer: 2.00
  Verkaufspreis: € 223000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Mobil: +43 660 1150 854     Peter Pfauser
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/534
  Inserat-Nr.: 424933
  Datum:  11.01.2018
 
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