Wohnung in 1140 Wien 14. Bezirk Penzing. (Maklerinserat)

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  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Anlegerwohnung mit 3, 32% Rendite - Garantiert
Anlegerwohnung mit 3, 32% Rendite - Garantiert Gesamtpaket für Anleger Kostenlose Suche eines Mieters. Für die ersten drei Jahre garantieren wir Ihnen einen Mietzins von € 13, 91/m². Jährlich entspricht dies Mieteinnahmen von € 13.389, 00. Subverwaltung für € 3, 43/m²/Jahr. Sämtliche Preise werden netto angeführt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 438.000, 00. Ausstattung & Aufteilung Komfortabel geschnittene Erstbezugswohnung Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Helle Wohnküche Zwei geräumige und ruhige Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Wanne und separatem WC Nach Westen ausgerichtete Loggia Ungestörter Fernblick bis in die Berge Niederösterreichs Die Lage spricht für sich: Das Haus mit 11 Wohnungen zum Erstbezug befindet sich in der Huttengasse 5 in unmittelbarer Umgebung der Hütteldorfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Die nächste U3 Station ist nur 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 10 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie zudem: • das Restaurant „Biergartl" in 1 Minute • die Straßenbahnstation Laurentiusplatz Linie 10 in 1 Minute • einen Billa in 2 Minuten • eine Apotheke in 2 Minuten • einen Frisör in 2 Minuten • den Kinderspielplatz im Ordeltpark in 3 Minuten • einen SPAR Markt in 4 Minuten • den Bahnhof Ottakring in 12 Minuten Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Anstatt mit gewöhnlichem Stahlbeton wird dieses Haus mit dem umweltfreundlichen und atmungsaktiven Baustoff ZIEGELIT® errichtet. Diese naturbelassene Bauweise bietet nachweislich energieeffizientes Wohnen, ein gesünderes Raumklima und somit ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Dreifachverglasung der Fenster • Armaturen von Hans Grohe • Sanitärkeramik von Laufen • Sicherheitstüre Zu den Standard-Einrichtungen des Hauses gehören ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug. Zusatzinformationen: - Fertigstellung: Winter 2017 Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Energiekennzahlen: - Heizwärmebedarf: 33, 61 kWh/(m2a) - Klasse Heizwärmebedarf: B - Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0, 85 - Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 63 - 130 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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 Wohnfläche: 75 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 402960    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Philipp Pfeiffer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/58
  Inserat-Nr.: 424931
  Datum:  17.01.2018
 
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