Wohnung  (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1130 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
DG-Maisonette mit traumhaften Blück über Ober St. Veit
DG-Maisonette mit 2 Terrassen und herrlichem Ausblick Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Maisonette bestehend aus 5 Zimmern plus Galerie und 2 Terrassen mitten in Unter St. Veit - einem traditionellen Villenviertel. Der klassische, Stilaltbau besticht durch seine begehrte Toplage im Nobelbezirk und das DG-Top durch seinen traumhaften Fernblick von beiden Geschoßen (1. und 2.DG). Dem Top zugeordnet ist eine Gartenmitbenützung, nur 2 weitere Eigentümer haben dieses Recht. Aufgrund der Tatsache, dass der DG-Ausbau schon Ende 70er erfolgt ist, ist die Eigentumswohnung auch in einem dem Alter des Ausbaus entsprechendem Zustand. Die neuen Eigentümer haben damit die Möglichkeit im Zuge der Sanierung ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Die Eigentumswohnung wird ohne Einrichtung verkauft. LAGE & Öffentliche Anbindung: >>> In einer Minute fußläufig erreichbar: Straßenbahnen 10 und 60 >>> U4 Station Unter St. Veit oder Braunschweiggasse >>> Top-Infrastruktur zu finden auf der Hietzinger Hauptstraße >>> Zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar. >>> Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3, 5% Grunderwerbsteuer (€ 30.450) > 1, 1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 9.570) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 31.320) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 Wohnfläche: 194 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Verkaufspreis: € 870000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 356 00 21      ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
  Fax: 43/(0)1 356 00 21 - 20      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1291/1463
  Inserat-Nr.: 424101
  Datum:  23.11.2017
 
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