Wohnung in 1090 Wien 9. Bezirk Alsergrund. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1090 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Außergewöhnliche, repräsentative Designerwohnung / Atelier mit Wintergarten
Wien um 1900 Industrialisierung, Kulturblüte, Intellektueller Aufbruch - Die Bauten dieser Epoche vereinten Zweck und Stil mit unerschütterlicher Massivität. Wohn-Raum inmitten einer damals knapp 2 Millionen Einwohner zählenden Weltmetropole. In diesem Haus das 1902 erbaut wurde, konnte die beständige und doch raumgebende Qualität der damaligen Zeit als Basis für zeitgemäßen, luxuriösen Wohnstil genutzt werden. Repräsentativ für Bewohner mit gehobenen Ansprüchen an Ausdruck, Individualität und Ambiente. Auf insgesamt gut 304m² (davon 182m² reine Wohnfläche) leben Sie in einer großzügigen, modernen Wohnung , die das Flair des historischen Gemäuers mit moderner Gestaltung verbindet. Wer individuelles, ruhiges und geschmackvolles Wohnen mit praktischer zentrumsnaher Lage zu vereinen sucht, findet hier eine ideal situierte, wertbeständige Immobilie mit besonderem Charakter. Mit hochwertigen Materialien wurde ein außergewöhnlicher Wohnraum geschaffen. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Bedingt durch den hervorragenden Erhaltungszustand sind lt. Eigentümerversammlung keinerlei größere Reparaturen oder Sanierungen geplant. Für allfällige Erhaltungs- und Reparaturerfordernisse sind hinreichend Rücklagen vorhanden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Küche Garderobe mit Einbauschrank - Bad mit Dusche und WC - Ausgang in den kleinen Innenhof - großes Atelier / Wohnraum mit Designer - Ledergarnitur - Zimmer oder Wellnessbereich mit Dusche - überdachter Wintergarten mit Jacuzzi (2 Jahre alt) und Fußbodenheizung. - 2 Zimmer - Fußbodenheizung im gesamten Bereich, auch an den Stiegen Wohnfläche ca. 182, 45 m² Böden: hochwertige Fliesen und Laminat Wohnraumlüftung Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung Gesamtfläche ca. 304, 44 m² Kaufpreis mit Jacuzzi und der weißen Leder Wohnlandschaft € 760.000.- Lage: Nähe: Franz-Josefs-Bahnhof Hofer, Billa U4 Friedensbrücke, U6 Roßauer Lände, Straßenbahnlinie 5, Straßenbahnlinie 33 Fitnessstudio Alserstraße Untergeschoß : Fitnessraum und Bad / Duschen, - Weinkeller / Lagerraum / Hobbyraum Gesamt ca. 75, 68 m² Separater, sanierter Kellerraum mit über 10m² Fläche Insgesamt eine wertsichere Immobilie in perfekter Lage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
 Wohnfläche: 182 m²
 Anzahl der Zimmer: 7.00
  Verkaufspreis: € 750000    
   
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  Telefon: +43 / 0664 73388600     Mobil: +43 664/733 88 600     Thomas Rupp
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2761/5280
  Inserat-Nr.: 423653
  Datum:  17.01.2018
 
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