Wohnung in 1010 Wien 1. Bezirk Innere Stadt. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  1010 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Herrschaftlich Residieren in Stilhaus
Ein Altwiener Wohntraum wird wahr. Im Herzen der Innenstadt, nur eine Gehminute vom Stephansplatz entfernt, gelegen haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein richtiges Original mit allen charmanten Facetten incl. Original-Stuck zu mieten. Eine tolle Raumaufteilung, viel Platz und Komfort, 3m40 hohe Wände versprühen einen Charme sondersgleichen. Dieses Wohnjuwel liegt im bequemen Mezzanin und ist über den Innenhof begehbar und somit äusserst ruhig und behaglich. Es gibt sogar eine "Altwiener Pawlatsche". Die Bäckerstrasse mit ihren besterhaltenen Renaissance Bürgerhäusern mit imposanten Portalen, Wappen und Hauszeichen liegt in der frühmittelalterlichen Altstadt von Wien, dem Stubenviertel, nur 350 Meter vom Stephansplatz entfernt. Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige traditionelle und moderne Gastronomiebetriebe, Galerien, Boutiquen, Nahversorger, sowie Frisörsalons, Ärzte, Anwälte etc. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und die U3, sowie die Buslinie 1A. Ganz in der Nähe gibt es drei öffentliche Parkgaragen, in denen ein Dauerstellplatz angemietet werden kann. Kaution: EUR 19.000, - Zusammenfassende Raumaufteilung: -3 grosse Räume -2 kleine Räume (alle getrennt begehbar) -eine grosse perfekt ausgestattete Küche -zwei WC?s -ein großes Bad -eine Dusche Ausstattung: -EDV Kabelkanäle sternförmig angelegt -Einbaumarketnküche mit TOP-Geräten -Vollholz-Eichenparkettböden samt Blindböden -Zehnder Charleston Heizkörper -Solnhofer Natursteinboden mit Fußbodenheizung Besondere Highlights: -tolle Raumhöhe von ca. 3m40 -teilweise Original Stuckdecken -Hohe Flügeltüren und Fenster im alten Stil -exclusives Belichtungs- und Beleuchtungskonzept -sehr repräsentative Gesamterscheinung -Sehr ruhige Lage Besonders hervorzuheben wäre, dass die Wohnung durch 2 separate Eingänge begehbar ist, und somit einer gemeinsamen Nutzung für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach nichts entgegensteht. Erfüllen Sie sich Ihren Altwiener Wohntraum und kontaktieren Sie mich schnell unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2625 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 374, 59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 299, 96
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Gesamtbetrag 3299, 55
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Heizwärmebedarf:83.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
 Wohnfläche: 240 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Mietpreis per Monat: € 3300    
   
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  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1327
  Inserat-Nr.: 422048
  Datum:  08.11.2017
 
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