Wohnung in 1010 Wien 1. Bezirk Innere Stadt. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1010 Wien, Innere Stadt
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
1010 Donaukanal - Exklusive Residenz am Schwedenplatz
Ein Citywohntraum wird war! Gleich neben dem Schwedenplatz mit herrlichem Weitblick und zwei grossen, begrünten Balkonen besticht dieses imposante Wohnjuwel durch die Großzügigkeit der Raumaufteilung, edelste Materialien und äußerst geschmackvolles Interieur. Geniessen Sie den Flair der Innenstadt auf 153 m2 Luxus mit viel Sonne, Licht und einem Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Sie können Lifestyle-Pur zu Fuß und gleich um die Hausecke jeden Tag aufs Neue geniessen: Shoppen in den Luxusboutiquen in der Rotenturmstrasse und der Kärntnerstrasse (es sind nur 10 Gehminuten bis zum Stephansplatz!), Cafe geniessen in den zahlreichen Kaffeehäusern, Exquisit dinieren in den nationalen und internationalen Restaurants, Einkaufen beim Billa, Spar, Bipa, Bäcker. An heissen Sommertagen finden Sie Abkühlung im Pool des Badeschiffes gleich gegenüber am Donaukanal und im berühmten Eissalon am Schwedenplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein, selbst am Flughafen sind Sie mit dem Auto oder mit dem Airport-Bus in 20 Minuten. Alle Highlights auf einen Blick: -3. Liftstock mit Traumblick über den Donaukanal -Sehr guter Sanierungszustand des Hauses (Thermofassade 2014) -Profi Bewässerungsanlage auf den beiden Balkonen (23 und 13 m2) -Große helle Fensterflächen -Exklusive Böden, Fliesen -TOP-Küche mit Fenster neben dem Ofen mit Marmorarbeitsplatte -Sauna -Luxusbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilett und Bidet -Gäste-WC -Begehbare Garderobe Zusammenfassende Raumaufteilung: -Grosser Eingangsbereich -Wohnzimmer mit En-Suite Speisezimmer total 60m2 (wäre auch wieder abtrennbar als separates Zimmer) -grosser Garderobenraum -Küche -Büro -Schlafzimmer Öffentliche Verkehrsanbindung (Schwedenplatz): U-Bahnlinien U1 und U4 Autobus 2A Strassenbahn 1, 2 Nachtbus N25, N29, N31, N38, N60, N66 Vienna Airport Lines vom Morzinplatz Betriebskosten Wohnung: 356 Euro Heizkostenakkonto: 240 Euro (incl. Warmwasser) Reperaturfonds: 192 Euro Kredit für thermische Sanierung: 168 euro (bis ca. 2025) Es wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Diese sind im Grundbuch aber noch getrennt, um sich alle Optionen offen zu lassen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf, Christian Wimmer, Hubner-Immobilien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Wohnfläche: 153 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 1250000    
   
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  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1319
  Inserat-Nr.: 422040
  Datum:  08.11.2017
 
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