Wohnung in 1210 Wien 21. Bezirk Floridsdorf. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1210 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
TRIPLE-VIEW Dachgeschosstraum mit Stellplatz nahe Donau
TRIPLE-VIEW DACHGESCHOSSTRAUM MIT STELLPLATZ NAHE DONAU YOUTUBE VIDEO ANSEHEN Sie suchen eine Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Außenfläche? Dieser moderne Terrassentraum befindet sich im 1. DG dieses neu errichteten Wohnhauses, erbaut im Jahr 2013. Diese moderne DG-Wohnung wurde in den letzten Jahren selten bewohnt, weshalb sich der Eigentümer, schweren Herzens, für den Verkauf entschieden hat. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Zimmer modern möbliert und mit vielen praktischen Gadges ausgestattet. Vorzimmer (1. DG) Im geräumigen Vorzimmer wurde die Wand zur Rechten mit 2 Radaufhängungen versehen. Zudem wurden die Freiflächen (links & rechts) mit einer schwarzen Magnetfarbe ausgestattet. Auf dieser können Sie Ihre Einkaufslisten mit Magneten festklemmen oder Notizen rasch mit einer Kreide direkt auf die Wand schreiben. Diese können Sie anschließend mühelos mit einem Schwamm o.ä. entfernen. Wohnzimmer + Terrasse Das Wohnzimmer ist der absolute Eyecatcher dieser Wohnung. Der schöne Weitzer-Echtholz-Parkett deckt sich mit dem Echtholz-Esstisch sowie mit der massiven Echtholz-Küchenplatte und blickt direkt auf die westseitige Terrasse. Eine komplette Einbauküche samt Markengeräten (E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen) sind im Preis inklusive. Die Terrasse ist mit einem Wasser- & Stromanschluss ausgestattet. Die hochwertigen Rattan-Möbel sowie der Weber Gas-Griller versüßen Ihren Feierabend. Abstellraum Direkt unter den Stufen nahe dem Essbereich wurde ein praktischer Abstellraum errichtet. Modernes Stufendesign in Handarbeit Das Geländer zum Wohnbereich wurde entfernt. Der Handlauf zur Wand wurde mühevoll direkt auf die Stahlbetonplatte integriert, spart Platz und macht einen besonders sportlichen und massiven Eindruck. Vorzimmer (2. DG) Selbst das zweite Vorzimmer im 2. DG wurde stillvoll bemalt und mit einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet. Außerdem gibt es einen zweiten Zugang zur zweiten Terrasse. Schlafzimmer + Terrasse Das geräumige Schlafzimmer wurde im modernen Stil mit Stuck ausgestattet und vermittelt ein nostaligsches Flair mit einer weiteren südseitigen Terrasse. Badezimmer (2. DG) Im Beige-Dunkelgrauen Stil wurden großflächige Fliesen verwendet. Passend dazu werden Braun/Graue Möbel dem Käufer überlassen. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine INDESIT-Waschmaschine sowie einem Bosch-Wäschetrockner. KFZ-Stellplatz Der Stellplatz (Nr. 27) kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Direkt vor Ihrem PKW gibt es ausreichend Platz für Ihr Zweirad (Roller, Motorrad, ..). Öffentliche Anbindung • U6 Floridsdorf 1, 11km • U6 Neue Donau 2km • Autobus 36A Station "Bunsengasse" 120m • Straßenbahn 26 Station "Koloniestraße" 240m • Lokalbahnhof Floridsdorf 1, 06km Energiekennzahlen Heizwärmebedarf 28 kWh / m2a Klasse Heizwärmebedarf B FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B



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 Wohnfläche: 83 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 419000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Patrick Cruz
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/510
  Inserat-Nr.: 421917
  Datum:  07.11.2017
 
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