Wohnung in 1140 Wien 14. Bezirk Penzing. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1140 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Einziehen & Wohlfühlen - Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk
Penthouse im sanierten Altbau mit Balkon & Fernblick Videopräsentation jetzt auf YouTube ansehen! Schicke, nach Süden ausgerichtete Dachgeschossmaisonette im Herzen von Penzing Luxuriöse Ausstattung mit traditionellem Wiener Flair Geräumiger Vorraum & separates WC mit Waschbecken Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Südausrichtung, Leseerker und direktem Zugang zur Terrasse Bietet leidenschaftlich schönen Ausblick in den Park im Innenhof Separate extravagante Küche mit großen Dachfenstern Familienfreundliche Aufteilung mit 2 traumhaften Schlafzimmern Optimal zur Vorsorge, da es sich um einen Dachgeschoßausbau handelt Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Aus Vollziegel errichtet und mit Mineralwolle gedämmt Angenehmeres Raumklima Sanfteres Wohngefühl Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum & Aufzug Barrierefreies Haus Exklusiv ausgestattet mit: Fußbodenheizung Echtholzparkett aus Eiche Dreifachverglasung mit Schallisolierung Armaturen von Hans Grohe Sanitärkeramik von Laufen Sicherheitstüre WK-II Geomantie und energetische Raumreinigung: Energetische Reinigung wurde von Sabine Wilfinger vorgenommen Wasseradern und Magnetfelder wurden entstört Für alle Bewohner wurde ein besseres Raumklima geschaffen Die Lage spricht für sich: Adresse: Baumgartenstraße 37 Nur 6 Gehminuten von der U4 Ober St. Veit entfernt Zu Fuß erreichen Sie zudem: Die St. Anna Apotheke in 3 Minuten zu Fuß Der Gasthof und Brauerei Medl Bräu in 4 Minuten zu Fuß Die U4 Ober St. Veit in 6 Minuten zu Fuß Die Volksschule Felbigergasse in 6 Minuten zu Fuß Einen Billa in 7 Minuten zu Fuß Einen Hofer in 7 Minuten zu Fuß Einen Merkur in 7 Minuten zu Fuß Einen Frisör in 7 Minuten zu Fuß Den Lainzer Tiergarten in 9 Minuten zu Fuß Die Wiener Staatsoper in 21 Minuten zu Fuß Makler-Provision Das Angebot wird dadurch abgerundet, dass diese Wohnung für den Käufer provisionsfrei ist. Die Käuferprovision wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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 Wohnfläche: 86 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 398000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Mobil: 43/1 235 11 88       RE/MAX-Infinity
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 Objekt-Nr.: 3549/353
  Inserat-Nr.: 421916
  Datum:  07.11.2017
 
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