Wohnung in 1090 Wien 9. Bezirk Alsergrund. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  1090 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
WEITBLICK!!! Großzügige DG-Terrassenwohnung mit TOP-Austattung! ERSTBEZUG!!!
ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne DG-Maisonette mit 2 Terrassen in der Währinger Straße im 9. Bezirk. Neben der äußerst hochwertigen und modernen Austattung verfügt die Wohnung auch über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Absolutes Highlight ist die 28m² große, sonnige Dachterrasse. Der vorhandene Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung auf beide Ebenen! Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung 1.DG: • Vorraum und Gang (18, 96m²) • Schlafzimmer (15, 00m²) • Zimmer (12, 89m²) • Zimmer (12, 27m²) • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken (4, 48m²) • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2, 16m²) • separates WC mit Waschbecken (1, 97m²) • Abstellraum (1, 62m²) Raumaufteilung 2.DG: • großzügiger Wohnraum (58, 82m²) mit top-moderner Küche • Terrasse (11, 50m²) • WC mit Waschbecken (1, 70m²) • Dachterrasse (28, 45m²) im OG. Besondere Highlights des Objektes: • ERSTBEZUG • "WOW-Faktor" • besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung • Lift direkt in die Wohnung (hält auf beiden Ebenen!!!) • 2 sensationelle Terrassen • fantastischer Blick • absolut hell und modern • Klimaanlage • tolle Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Fenster mit integrierter Wohnraumlüftung • Designerküche mit hochwertigen Markengeräten • 2 top-moderne Badezimmer mit Bestaustattung • Badewanne UND Dusche • 2 WC?s • hochwertige Armaturen • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • optimale Infrastruktur • U6 Nähe • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: • U6, U4 • Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 • Autobus 35A, 37A, 40A Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2362, 81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 271, 74 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 263, 45
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Gesamtbetrag 2898
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Heizwärmebedarf:40.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Wohnfläche: 128 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Mietpreis per Monat: € 2898    
   
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  Kerstin Fried
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1305
  Inserat-Nr.: 421907
  Datum:  07.11.2017
 
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