Wohnung in 1090 Wien 9. Bezirk Alsergrund. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  1090 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
*ERSTBEZUG* Exklusive DG-Terrassen-Wohnung mit WEITBLICK
ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte Neubauwohnung mit 2 Terrassen auf Wohnebene und einer 93m² großen, einzigartigen Dachterrasse in der Währinger Straße im 9. Bezirk in absoluter Top-Lage. Neben der äußerst hochwertigen und modernen Austattung verfügt die Wohnung auch über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Ein absolutes Highlight stellt die 93m² große, sonnige Dachterrasse dar. Der vorhandene Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, welche aufgrund der hofseitigen Lage komplett ruhig ist. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Vorraum (6, 75m²) • großzügiger Wohnraum (51, 16m²) mit topmoderner Küche • Schlafzimmer (21, 94m²) • Zimmer (17, 06m²) • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (6, 77m²) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (11, 51m²) • separates WC mit Waschbecken (1, 97m²) • 2 Terrassen auf Wohnebene (10, 66m², 9, 31m²) • Dachterrasse (93m²) im OG. • Abstellraum • Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: • ERSTBEZUG • "WOW-Faktor" • komplett hofseitig ausgerichtet, kein Fenster straßenseitig • besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung • Lift direkt in die Wohnung • 2 Terrassen auf Wohnebene • fantastische 93m² Dachterrasse • sensationeller Blick • absolut hell und modern • Klimaanlage • tolle Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Fenster mit integrierter Wohnraumlüftung • Designerküche mit hochwertigen Markengeräten • 2 top-moderne Badezimmer mit Bestausstattung • hochwertige Armaturen • 3 WC?s • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • optimale Infrastruktur • U6 Nähe • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: • U6, U4 • Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 • Autobus 35A, 37A, 40A Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2384, 53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 250, 02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 263, 45
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Gesamtbetrag 2898
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Heizwärmebedarf:40.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Wohnfläche: 118 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Mietpreis per Monat: € 2898    
   
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  Kerstin Fried
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1304
  Inserat-Nr.: 421906
  Datum:  07.11.2017
 
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