Wohnung in 1140 Wien 14. Bezirk Penzing. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  1140 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Sonnige Wohnung mit südseitiger Loggia
Schöne, helle Wohnung mit südseitiger Loggia Diese Wohnung besticht durch die hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche, eine südseitige Loggia und die verkehrstechnisch sehr gute Lage. Durch ein zentrales und geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. 2 Zimmer, welche bislang als Schlafzimmer genutzt wurden, ein Badezimmer mit Wanne, einen kleinen Abstellraum, ein extra WC und über einen abgetrennten Vorbereich (mit Essmöglichkeit) erreichen Sie die moderne und voll ausgestattete Küche und das größere Zimmer, welches sich durch die Loggia und die südseitige Lage perfekt als Wohnzimmer eignet. Sie können Ihre zukünftige Wohnung über den Innenhof und Lift barrierefrei betreten und im Haus eine Waschküche mitbenutzen. Hard Facts: • 85m² Wohnfläche • 3 Zimmer, 1 Essbereich • Großes Vorzimmer • Extra Abstellraum • Bad mit Wanne • Extra WC • 1 Terrasse mit 5, 75m² • Lift • Orientierung O/S Ausstattung • Sehr gute Raumaufteilung • 2 ca. gleich große Zimmer und ein südseitiges Wohnzimmer mit Loggia • Ruhelage der Schlafräume durch einen begrünten Innenhof • zentral begehbar • Top Infrastruktur • sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Haus Zentralheizung Zu Fuß erreichen Sie zudem: An der Kreuzung Hütteldorferstraße/ Waidhausenstraße sind Sie verkehrsgünstig angebunden und Sie sind schnell im Grünen, aber auch im Stadtzentrum. • die Straßenbahnstation Waidhausenstraße in 1 Minute • einen Lidl in 2 Minuten • eine Apotheke in 5 Minuten • ein Blumengeschäft in 1 Minuten • das "Mädl Bräu" in ca. 5 Minuten Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, es gibt einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese exklusive Wohnung zeigen zu können. Energiekennzahlen: - Heizwärmebedarf: 108 kWh/(m2a) - Klasse Heizwärmebedarf: D FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 930
Betriebskosten 114, 55 zzgl 10% USt.
Heizkosten 87 zzgl 20% USt.
Sonstiges 28, 42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 31, 7
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Gesamtbetrag 1191, 67
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Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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 Wohnfläche: 87 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.50
  Mietpreis per Monat: € 1192    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Klaus Walchhofer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/507
  Inserat-Nr.: 421487
  Datum:  03.11.2017
 
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