Wohnung in 1160 Wien 16. Bezirk Ottakring. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1160 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
SOHO IN OTTAKRING 200m zur U3
SOHO IN OTTAKRING 200m zur U3 Über den Lift erreichen Sie diese großzügige Dachgeschoss Maisonette auf insgesamt ca. 86m². Ein sehr geräumiges Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Diese Maisonette-Wohnung hat den Vorteil, dass durch ihre hohen Decken sowie durch ihre offene Galerie-Bauweise das Wohnen auf großem Raum vermittelt wird. Der offene Wohnbereich vermittelt ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl und erinnert an ein modernes Loft, insbesondere sorgen die Dachfenster für sehr viel Tageslicht. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss, ausgestattet mit einem parkseitigen Schlafzimmer sowie einer offenen Garderobe. Diese Garderobe kann bei Bedarf als zweites Badezimmer ausgebaut werden. Besonders Highlight dieser Wohnung ist der unverbaubare Blick zum Erholungspark am Stillfriedplatz sowie ihre absolute Ruhelage mit schönem Fernblick über die Dächer von Ottakring. Allgemeinzustand des Hauses Zur Zeit sind keine gröberen Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Reparaturrücklage per 20.10.2017 beträgt ca. EUR 47.601, - Öffentliche Anbindung • In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die U3 Ottakring (220m) • Autobus 146B, 45B, 46B (90m) • Straßenbahn Johannes-Krawarik-Gasse 2 (160m) • Lokalbahnhof Ottakring 545 (180m) Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 85, 1 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf C Ausstattung • Gegensprechanlage • geräumiges Vorzimmer • Loftartige Wohnküche (Galerie-Bauweise) • Kabel/SAT TV • Küche inkl. (ohne Geräte) • Verkabelung vom Wohnzimmer ins Badezimmer an 2 verbaute 3-Wege-Lautsprecher Zusatzinformationen Baujahr: ca. 1920 Dachgeschossausbau ca. 1995 FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision 3% vom Kaufpreis VERKAUFSPREIS: EUR 295.000, -
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C



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 Wohnfläche: 86 m²
 Anzahl der Zimmer: 2.50
  Verkaufspreis: € 295000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Patrick Cruz
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/508
  Inserat-Nr.: 420588
  Datum:  03.11.2017
 
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