Wohnung in 1190 Wien 19. Bezirk Döbling. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1190 Wien, Döbling
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Exklusives Penthouse mit atemberaubenden Blick über Wien
Großzügiges Penthouse über den Dächern von Wien Zum Verkauf steht ein repräsentatives, großzügiges Penthouse mit ca. 241 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und direktem Liftzugang, welches neben seiner sonnendurchfluteten Lage und dem traumhaften Ausblick von jedem Fenster über ganz Wien, noch insgesamt drei Terrassen mit 75, 60 m² und eine herrliche Dachterrasse auf der Ebene 3 mit 156 m² bietet. Das exklusive Wohnhaus verfügt nur über 5 Tops. Ein repräsentatives Entree mit direktem Liftzugang, ein großzügiger, 86m² großer Wohnsalon mit direktem Ausgang auf eine Terrasse und unverbaubarem Grünblick, 2 geräumige Schlafzimmer mit Designer-Badezimmer und in der darunter liegenden Ebene mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus ein großes Wohnzimmer, einen Fintessbereich und ein Badezimmer lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Der Wohnberich im 1. DG kann vielseitig genutz werden: als Kinderzimmer, als Wellness-Oase, da die Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind, als Bibliothek, als Büro - hier stehen alle Möglichkeiten offen. Die gewichtete Wohnfläche mit Berücksichtigung der Terrasse/Dachterrasse beläuft sich auf 311, 40 m². Reine Wohnfläche: 241, 40m², 3 Terrasen: 75, 60m², Dachterrasse: 156, 20m² und Lagerraum: 12, 40 m², 2 Garagenplätze Raumaufteilung: >>> schönes Entree im 2.DG mit direktem Liftzugang >>> ein großzügiger, 86m² großer Wohnsalon mit Terrasse & unverbaubarem Grünblick >>> 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit eigener Terrasse >>> Begehbare Garderobe >>> Bibliothek mit Ausgang auf eine Terrasse >>> Designereinbauküche mit Mittelblock/Bar-Element >>> Designer-Badezimmer mit WC >>> Gäste-WC >>> Treppe ins 1. DG mit eigenem Eingang, großes Zimmer mit Terrasse, Badezimmer und WC. Ausstattung: >>> Designereinbauküche von Bulthaupt mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau >>> Designer-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Designhandtuchheizkörper, hochwertige Armaturen von Dornbracht >>> Begehbare Garderobe >>> Hifi-Installationen >>> Raumhohe Türen >>> Elektrische Außenjalosien >>> Fußbodenheizung >>> Klimaanlage >>> Alarmanlage >>> Dachterrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung & Windsensor >>> 2 Tiefgaragenstellplätze Die Garagenplätze beläufen sich zusätzlich auf € 50.000 pro Stellplatz sowie die hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen pauschal auf € 100.000. Die Eigentumswohnung wird ansonsten ohne Einrichtung verkauft. Es besteht eine Anwaltsbindung bei Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft. LAGE & Öffentliche Anbindung: >>> In einer Minute fußläufig erreichbar: Buslinie 40A Richtung Schottenor/U-Bahn >>> Top-Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten-Möglichkeiten: Gersthoferstraße und Krottenbachstraße >>> Restaurants, Heurigen & Cafes bzw. Schulen & Kindergärten sind unweit entfernt. Kurz gesagt: Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum mit außergewöhnlichem Blick über Wien zu erfüllen. Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3, 5% Grunderwerbsteuer > 1, 1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Wohnfläche: 241 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.50
  Verkaufspreis: € 2787030    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 356 00 21      ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
  Fax: 43/(0)1 356 00 21 - 20      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1291/1430
  Inserat-Nr.: 420548
  Datum:  24.10.2017
 
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