Wohnung in 1120 Wien 12. Bezirk Meidling. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  1120 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Tolle Dachgeschosswohnung - Verkauf der Mietrechte
Dachgeschosswohnung: Nähe Tivoligasse / U4 Meidling Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnung, Büro, Ordination, Atelier Die Wohnung verfügt über 322m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit einer Fläche von ca. 103m². Besonderheiten: - der Lift führt direkt in die Wohnung - keine Nachbarn im Dachgeschoss - der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene - zwei Terrassen: 53, 32m² auf der Wohnebene + Dachterrasse 50m² mit großartiger Aussicht über die Stadt! - Jahrhunderwendehaus: der Dachgeschossausbau erfolgte 1999 Vorteile: - Miete: € 0.70.-/m² (Ersparnis gegenüber Marktmiete: mind. € 30.000.- pro Jahr) - mehrmaliges Weitergaberecht bis 30.11.2090 - Untermietrecht - Ersparnis gegenüber Wohnungseigentum - Instandhaltung obliegt dem Hauseigentümer - Mietvertrag im Grundbuch eingetragen Die Lage der Liegenschaft bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 9A, 15A, 62A, U4 Meidling Gleich ums Eck befindet sich ein Merkur Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und besteht derzeit aus 3 separaten Einheiten. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mietobjekt mit unbefristetem Mietverhältnis und Weitergaberecht! Der Hauptmietzins beträgt: € 267, 03.- zzgl. 10% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 676, 50.- inkl. Ust. Kaufpreis für den Dachausbau und das Mietrecht: € 750.000.- (= € 2100.-/m²) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Trifunovic unter 0699/11 33 12 00 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 267, 03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 614, 98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88, 2
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Gesamtbetrag 970, 21
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Heizwärmebedarf:83.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
 Wohnfläche: 322 m²
 Anzahl der Zimmer: 8.00
  Mietpreis per Monat: € 970    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 236 632 / 6310     Predrag Trifunovic
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2664/563
  Inserat-Nr.: 419831
  Datum:  18.10.2017
 
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