Wohnung  (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1130 Wien, Hietzing
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Wohnung mit Eigengarten und Terrasse
Zum Verkauf steht eine rundum neu sanierte ca. 72 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einem ca. 53 m² großen Garten mit ca. 30 m² Terrassenfläche, welche direkt vom Wohn-Essbereich begehbar sind. Die Wohnung ist durch eine W2- Sicherheitstüre abgesichert und verfügt bereits über eine Alarmanlage (Marke Jablotron). Die Zimmerböden sind aus edlem Landhausdielen Parkett. Farblich zu diesem abgestimmt ist die moderne Hochglanz-Küche mit Backofen, Dampfgarofen, Dunstabzug, E-Kochfeld, Kühl und Gefrierkombination und Geschirrspüler. Weiters befindet sich eine Gegensprechanlage (Marke Fermax) mit Videofunktion in der Wohnung. Das Badezimmer, in dem bereits Waschmaschine und Trockner vorinstalliert sind ist mit Feinsteinzeugfliesenboden ausgestattet, unter diesen befindet sich eine Heizmatte. Weiters gibt es eine Badewanne und einen Handtuchtrockner. Die Kastenfenster bieten eine sehr gute Isolierung gegen Lärm, Wärme/ Kälte. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, welche durch eine Fernwärmeanlage im Keller versorgt wird und für jeden Raum mittels Thermostaten individuell eingestellt werden kann. Weiters befindet sich im Keller ein Entkalkungssystem, das für eine hervorragende Wasserqualität sorgt. Am Dach wurde eine gemeinsame Satellitenanlage installiert. Im Nebenhaus kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. HWB: 43, 98 kWh/m²a Unverbindliches Anbot, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Immobilienmaklerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% USt. und ist bei Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig. Die Nebenkosten (berechnet vom Verkaufspreis) betragen: 3, 5% Grunderwerbssteuer: € 14.875, 00 1, 1% Eintragungsgebühr: € 4.675, 00 3% Maklerprovision: € 12.750, 00 + 20% USt. (€ 2.550, 00) = € 15.300, 00 Vertragserrichtungskosten und Barauslagen. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Wohnfläche: 72 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 425000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 3611080     Philipp Kühnel
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3461/187
  Inserat-Nr.: 419787
  Datum:  18.10.2017
 
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