Wohnung in 1020 Wien 2. Bezirk Leopoldstadt. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1020 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Ausgefallene 3 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen mit aussergewöhnlichen Ausblick!
Ausgefallene 3 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen! Es ist sehr viel Wert auf eine lichtdurchflutete Wohnung gelegt worden. Intelligent geplante Raumaufteilung bietet jeden Wohnraum einen Zugang zur Terrassenfläche! - Wohnfläche: ca. 80 m² - Baujahr: 2014 - Eingangsbereich Sicherheitstür - zentralbegehbares Vorzimmer - Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse (Südseitig) - Schlafzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse (Südseitig) - Separate Küche (Küchenanschluss vorhanden) - Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Fenster ist vorhanden + Zugang zur Loggia. - 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Nördlich angenehmes Klima). - Technikraum - 2. WC - 2 Terrassen: Eine Terrasse ist von dem Wohnzimmer und den Schlafzimmer aus begehbar mit ca. 9, 84 m² mit Blick über den Prater (Südseitig). Die zweite Terrasse ist von einem Schlafzimmer aus begehbar mit ca. 9 m² hofseitig (Nördlich angenehmes Klima). Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Wohnräumen ausgestattet. Das Haus ist komplett saniert: - Lift im Stiegenhaus (Glas-/Stahl- Konstruktion) - Stiegenhaus ist saniert - Eingangsbereich ist saniert - Fassade wurde neu gestrichen Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber des Objektes ist eine Parkgarage in welcher man für ca. € 89, - p.m. Parkplätze anmieten kann. Besucher können auch gegen eine Parkgebühr parken. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Prater Hauptallee - Prater - Venediger-Au-Park - Messe Infrastruktur für Jedermann: Die U-Bahnstation Praterstern U1 ist ca. 5 Gehminuten enfernt und bietet die U1, U2 und diverse S-Bahnen! Die U-Bahnstation Messe U2 ist ca. 6 Gehminuten enfernt! - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung. Die Wohnung wird Schlüsselfertig verkauft! Energieausweis: HWB 43 kWh/(m²a) Klasse: B Die Kosten: KAUFPREIS: € 470.000, - PROVISION: 3 % + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN Kaufnebenkosten: 3, 5% Grunderwerbsteuer 1, 1% Grundbucheintragungsgebühr 3, 0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it?s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Wohnfläche: 80 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 470000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 720129211     Angelo Dzakula
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3723/11
  Inserat-Nr.: 419196
  Datum:  31.10.2017
 
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