Wohnung in 1050 Wien 5. Bezirk Margareten. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1050 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
EXKLUSIVES 4-ZIMMER DG - 360° PANORAMATERRASSE
Zum Verkauf gelangt eine ca. 127, 40m² große, exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in 1050 Wien. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 ausgebaut. Alle Schlaf- und Wohnräume sind klimatisiert. 360° Panorama Dachterrasse mit freiem Blick über ganz Wien! Einladender Kamin im Wohnsalon. Kompletter Raum mit Spots beleuchtet. Perfekte Aufteilung im Bad mit einmaliger Duravit Ausstattung. Südseitige Innenhofterrasse mit ca. 21m². Marazzi Fliesen in Holzoptik im Wohnsalon, Fischgrät-Parkett in den Schlafzimmern. Hochwertige Küche: moderne AEG Geräte, Liebherr 2-Zonen Kühlschrank, Dunstabzug uvm. Die meisten der Einrichtungsgegenstände könnten übernommen werden. Raumaufteilung: 1.DG: Vorraum, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette. 2.DG: 56m² Wohnsalon mit Küche, Innenhofterrasse, Zugang zur Dachterrasse mit ca. 25m². Infrastruktur: 300m fußläufig zur U4-Station Margaretengürtel und den Buslinien 12A, N6, N60. Mehrere Parks innerhalb von 400m. Die Nahversorgung sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind bestens. Die Parkplatzsituation ist sehr angenehm. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
 Wohnfläche: 127 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Verkaufspreis: € 740000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 8905920     Mobil: 43/664 425 35 77      Lukas Krauss
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2962/1884
  Inserat-Nr.: 418995
  Datum:  06.11.2017
 
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