Wohnung in 1160 Wien 16. Bezirk Ottakring. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1160 Wien, Ottakring
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Luxuriöse Dachterrassenwohnung am Fuße des Gallitzinberges
Die repräsentative 114, 30 m² große Neubauwohnung verfügt über einen 23, 16 m² Balkon sowie 82, 25 m² exklusive Dachterrassenfläche. Neben einer luxuriöse Dachterrasse mit traumhaftem Rundumblick von den Weinbergen bis über die Stadt verfügt die repräsentative Neubauwohnung über eine südwestlich ausgerichtete Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon sowie 3 Zimmer, 2 Badezimmer, extra WC, Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. In der Erdbrustgasse/Starkenburggasse, direkt am Fuße des Gallitzinberges, werden auf 4 Geschossen insgesamt 11 hochwertige, moderne Luxus-Eigentumswohnungen in der Größe von 55 bis 125 m² errichtet. Die Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und schöne Freiflächen. Der Neubau befindet sich in Grünruhelage und hat eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, S45, 2, 10, 44, 46, 45B, 46A, sind in unter 10 Minuten Fußmarsch erreichbar). Hauseigene Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich unter anderem: das Erholungsgebiet Steinhofgründe, die Jubiläumswarte, das Ottakringer Schwimmbad, die Kufner Sternwarte, . . . Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es wurden nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Sonderwünsche (Grundriss, Ausstattung etc.) können je nach entsprechendem Baufortschritt berücksichtigt werden. Auf Wunsch können gerne weitere Details übermittelt werden. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019 Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 05.03.2017 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 41, 74 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0, 91, Klasse B. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Bilder

 Wohnfläche: 114 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.50
  Verkaufspreis: € 778000    
   
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  Serkan Geyik
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3506/869
  Inserat-Nr.: 418845
  Datum:  30.10.2017
 
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