Wohnung in 1020 Wien 2. Bezirk Leopoldstadt. (Maklerinserat)

Verkaufe Terrassenwohnung  in  1020 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
TERRASSEN-MAISONETTE IN HOFLAGE MIT LIFTFAHRT
TERRASSEN-MAISONETTE IN HOFLAGE MIT LIFTFAHRT Wohnungsbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung liegt im kernsanierten Hoftrakt in absolut ruhiger Lage. Im unteren Bereich (2. Obergeschoss) findet sich ein geräumiges Vorzimmer, sowie zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC sowie der Stiegenaufgang ins obere Geschoss. Im 3. Obergeschoss/Dach liegt die große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 18 m² große Terrasse sowie ein WC mit kleinem Vorraum. Das obere Geschoss kann auch direkt mit dem Lift über eine kleine Terrasse erreicht werden. Beide Geschosse können über einen externen Lift erreicht werden. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes wird eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool errichtet, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre, … Bezugsbereit ab Frühjahr 2020 Da es sich um einen Komplettumbau handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2, 50/m² WFL (exkl. Car-Sharing und Pool) angenommen werden. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
 Wohnfläche: 107 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 544065    
   
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  Telefon: +43 / 1 8905920     Mobil: +43 664 515 39 31     Edith Krauss
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2962/1878
  Inserat-Nr.: 417790
  Datum:  25.05.2018
 
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