Wohnung in 1170 Wien 17. Bezirk Hernals. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1170 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Sonnendurchflutete Terrassenwohnung im Erstbezug // Sun-flooded terrace apartment on first occupancy
Zum Verkauf steht ein Penthouse nächst dem malerischen St. Bartholomäusplatz bei der zukünftigen U-Bahnstation der U5 (Elterleinplatz). Im Herzen des aufstrebenden 17. Bezirks liegt diese moderne Dachgeschosswohnung auf einem Gründerzeithaus. Die Bewohner blicken auf die Kirche St. Bartholomäus (Kalvarienberg), eine Terrasse ist auf den intimen Innenhof gerichtet. In dem wunderschönen Altbau wird die Top 26 im Lift-DG im Ausmaß von knapp über 157 m² zum Kauf angeboten. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung. Das Wohnzimmer / die Wohnküche ist mit 48 m² stattlich groß. Darin inkludiert ist eine Designerküche mit modernen Geräten. Die Wohnküche öffnet sich fließend zu einer wunderschönen 24 m² großen Terrasse. Gegenüber liegt ein 19 m² großes und helles Schlafzimmer. Dem vorgelagert ist eines von zwei Marmorbädern. In der 2. Ebene stehen 3 helle Räume (über 20 m², knapp 18 m² und 10 m² ) zur Verfügung, dazu ein Bad, eine Toilette und ein Wirtschaftsraum. Die Ausstattung ist hochwertig und beinhaltet Böden aus Holz mit Fußbodenheizung. Hernals blickt auf eine lange Tradition im Handwerk zurück. Berühmtestes Erzeugnis: Die Schokoladenfabrik Manner ist hier ansässig. Noch heute werden die Waffeln hier gefertigt. Hernals war auch Ort einer stolzen Vorstadtbühnenkultur, von der zwei Institutionen in der unmittelbaren Nachbarschaft zeugen: Das "Metropol" und die "Kulisse". Der Zuwachs an Neuzuzügen mit einer zunehmenden Dichte an modernen Immobilien beschleunigte in den vergangenen Jahren einem starken Wandel, der sich rund ums Zentrum von Hernals, den Elterleinplatz vollzieht. Vom Bezirksamt bis zum Schwimmbad finden sich sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs. Für weitere Details stehen wir unter +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! For sale is a penthouse next to the picturesque St. Bartholomäusplatz at the future underground station of the U5 (Elterleinplatz), in the heart of the upcoming 17th district, a modern loft apartment in a Gründerzeithaus. The inhabitants look out over the church of St. Bartholomew (Calvary), a terrace faces the intimate courtyard. In the beautiful old building, the Top 26 in the Lift-attic in the extent of just over 157 m² is offered for sale. The elevator goes directly to the apartment. The living room / kitchen is 48m² large. This includes a designer kitchen with modern appliances. The kitchen opens fluently to a beautiful 24 m² terrace. Opposite is a 19 m² large and bright bedroom. In front of it is one of two marble bathrooms. In the 2nd level there are 3 bright rooms (over 20 m², just under 18 m² and 10 m²), as well as a bathroom, a toilet and a utility room. The equipment is high quality and includes wooden floors with underfloor heating. Hernals can look back over a long tradition in craftsmanship. Famous product: The chocolate factory Manner. Even today, the waffles are made here. Hernals was also the site of a proud suburban stage culture, witnessed by two institutions in the immediate vicinity: the "Metropol" and the "backdrop". Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
 Wohnfläche: 157 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.50
  Verkaufspreis: € 960000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 585 2960     Mobil: 43/699 118 22 583      Corneliu Tanasescu
  Fax: 43/1 585 29 60 60      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3358/924
  Inserat-Nr.: 417496
  Datum:  05.11.2017
 
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