Wohnung in 1190 Wien 19. Bezirk Döbling. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1190 Wien, Döbling
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
DG-Maisonette mit Panoramablick über Wien
DG-Maisonette mit Panoramablick über Wien Die exklusive DG-Maisonettwohnung in der Nähe vom Rudolfinerhaus befindet sich in einem ehemaligen wunderschön sanierten Winzerhaus. Die zahlreichen angrenzenden Grünflächen sowie der atemberaubende Rundumblick über Wien, machen diese Wohnung einzigartig. Die 28 m² große Dachterrasse sowie 2 weitere Terrassen bieten eine hervorragende Möglichkeit zum Entspannen. Die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel spricht für sich. Die nächste Straßenbahnlinie sowie Buslinie ist in ca. 1 Minute Fußweg erreichbar. In nur 4 Stationen befindet sich die U-Bahn Spittelau. Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in umittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist möbliert, auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. 1. Ebene • zentraler Vorraum • Wohnküche • 2 große Schlafzimmer • Badezimmer • WC • ca. 17, 50 m² Terrasse 2. Ebene • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusch, Waschbecken u. WC ca. 28 m² Dachterrasse Öffentliche Anbindungen • Bus 39A, 10 A ca. 150 m (4 Stationen bis zur U-Bahn) • Straßenbahn 38 ca. 150 m • Schnellbahn ca. 150 m • U Bahn Spittelau ca. 1, 3 km Allgemeinzustand des Hauses Das Haus wurde in den 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 19.09.2017 ca. € 374.000, -. Derzeit besteht kein Bedarf für größere Sanierungsarbeiten. Energiekennzahlen • Heizwärmebedarf 130 kwh/m² • Klasse Heizwärmebedarf D Ausstattung • Parkettböden • Alarmanlage • EWE Küche mit allen Geräten • Terrassen mit hochwertigen WPC Bodenbelag, Beleuchtung, Wasser + Licht • Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank • Garage • Kellerabteil FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision 3 % d. Kaufpreises zzgl. USt. VERKAUFSPREIS: EUR 1.390.000, -
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D



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 Wohnfläche: 153 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Verkaufspreis: € 1390000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Patrick Cruz
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/496
  Inserat-Nr.: 417417
  Datum:  03.11.2017
 
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