Wohnung in 1060 Wien 6. Bezirk Mariahilf. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1060 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Kernsanierter, ruhiger Wohntraum direkt in der Gumpendorfer Strasse
Kernsanierter, ruhiger Wohntraum direkt in der Gumpendorfer Strasse Details zur Wohnung: Die Wohnung im 3. Stock hat eine Größe von 71, 72m² und wird gerade vollständig generalsaniert. Sanitäreinrichtungen und Elektroleitungen werden komplett erneuert. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Die Nassräume werden vollstädig saniert inkl. neuem Esstrich und Fließen. Neben einem Vorzimmer, Bad und WC (getrennt), einem separaten Abstellraum und einer großen, möblierten Küche, verfügt sie über zwei Wohnräume. An beiden Seiten der Wohnung schließen begrünte Innenhöfe an, wodurch die Wohnung trotz der Lage an der belebten Gumpendorferstraße sehr ruhig ist und kein Straßenlärm zu hören ist. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 8m² großes Kellerabteil. Umgebungsbeschreibung: Die Gumpendorferstraße gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, mit charmanten kleinen Geschäften, Designerläden und Boutiquen sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben. Die Infrastruktur ist sehr gut - mit Supermärkten, Ärzten, Banken, Post, Apotheken etc. -, und in nur wenigen Minuten zu Fuß sind Sie beim beliebten Raimund Theater. In Gehnähe befinden sich zwei U-Bahnen - die U4 (Station Margaretengürtel) und die U6 (Station Gumpendorferstraße); nur eine Station mit der U6 entfernt sind Westbahnhof und Mariahilfer Straße. Durch die Gumpendorferstraße fährt der Autobus 57A, der Sie u.a. zum Haus des Meeres und Apollo-Kino, zur Ringstraße und zum Museumsquartier bringt. Mit dem Auto erreichen Sie zudem bequem die Anschlussstraßen aus der Stadt hinaus, vor allem die Westausfahrt, und auch Schönbrunn mit Park, Schloss und Tiergarten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D



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 Wohnfläche: 72 m²
 Anzahl der Zimmer: 2.00
  Verkaufspreis: € 350000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Patrick Cruz
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/430
  Inserat-Nr.: 416795
  Datum:  03.11.2017
 
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