Wohnung in 1200 Wien 20. Bezirk Brigittenau. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1200 Wien,Brigittenau
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
MODERNES WOHNEN NAHE DER DONAUINSEL
Gebaut werden 28 Wohnungen in Ziegelbauweise und Niedrigenergiestandard, ausgestattet mit WÄRMEPUMPE und PHOTOVOLTAIKANLAGE. Geplante Fertigstellung ist Sommer 2016. Das Projekt Leystrasse punktet durch perfekte Infrastruktur und insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu - U 6 - SCHNELLBAHN - Business Center MILLENIUMTOWER - dem Verwaltungs- und Bürocenter in der Dresdnerstraße - Freizeitzentrum MILLENIUM CITY Für das Wohlergehen der Bewohner sorgen wunderschöne Bäder, modernste Fußbodenheizungen erzeugen optimales Raumklima und der Wohlfühl-Effekt wird mit Granderwasser-Hausanlagen noch verstärkt. Mit der sehr innovativen Wohnungsausstattung werden die Trends der "Wohn-Zukunft" vorweggenommen. DIE UMGEBUNG Die künftigen Wohnungen befinden sich in der Nähe der vielen neu errichteten Büros in der Dresdnerstraße, im Milleniumtower und im Rivergate. Auch das Einkaufs- und Freizeitzentrum der Millenium City ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und an das riesige Freizeitareal der Donauinsel ist ebenfalls gegeben - sogar der öffentliche Fahrradweg befindet sich direkt vor dem Haus. Die sonstige Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der alten, gewachsenen Wohngegend: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte, Gasthäuser und das Lorenz - Böhler - Krankenhaus. Die U- Bahn Station U6 Dresdnerstraße ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Schnellbahnstation Traisengasse in ca. 6 Minuten. Die Straßenbahnlinien 2, 33, 31 und die Autobuslinien 11A, 12B, 5A, 37A sind „gleich ums Eck". Betriebskosten wedren wir folgt prognostiziert: Betriebskosten: EUR 1, 70 + USt Reparaturrücklage: EUR 0, 25 Warmwasser und Heizung: EUR 1, -- + USt Der Kaufpreis versteht sich inkl. USt und Tiefgaragenstellplatz, exkl. Küche und Kaufnebenkosten. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar, fordern Sie unverbindlich unser Expose an! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss unter der Telefonnummer 0664 515 39 31 gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
 Wohnfläche: 131 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.50
  Verkaufspreis: € 777000    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 8905920     Mobil: 43/664 425 35 77      Lukas Krauss
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2962/1073
  Inserat-Nr.: 408983
  Datum:  06.11.2017
 
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