Wohnung in 1040 Wien 4. Bezirk Wieden. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  1040 Wien, Wieden
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Exklusive Stadtwohnung mit Innenhofbalkon
Zum Verkauf gelangt ein Wohntraum der Sonderklasse. Diese exquisite und hochwertig sanierte Stil-Altbauwohnung hat helle Räume. Innenhofruhelage im 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses. Lage : Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, dem Naschmarkt und dem Johannes Diodato Park. Beschreibung: Die Stil-Altbaudwohnung wurde umfassend saniert und es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, Alarmanlage, Etagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Stuckdecken, Marmorfliesen und eine Designerküche. Die Wohnfläche beträgt zirka 180m² mit folgender Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer, Wohnsalon mit Designerküche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bädezimmer, 3 WC. 2 Balkone nach Süden in den begrünten Innenhof. Das Vorzimmer, ein Bad und ein WC haben Fenster in den Lichthof. Zusätzlich : 2 Garagenabstellplätze (Stapelparker), alarmgesichert. Ein Kellerabteil mit zirka 30m² Öffentliche Verkehrsverbindungen: Zu Fuß erreichbar die U Bahnstationen der U1 und U4, die Straßenbahnlinie 1, Buslinien und die Wiener Lokalbahn nach Baden Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Natalie Schwarz, unter tel Nr 0660 5333152 oder per E-Mail : natalie.schwarz@ivstrobl.at immer gerne zur Verfügung Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 Wohnfläche: 180 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Verkaufspreis: € 1699000    
   
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  Natalie Schwarz
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3264/75
  Inserat-Nr.: 408492
  Datum:  31.10.2017
 
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