Geschäftslokal in 1040 Wien 4. Bezirk Wieden. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  1040 Wien, Wieden
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Reizendes Geschäftslokal Favoritenstrasse U1
Ein reizendes Geschäftslokal in zentraler Lage in der frequentierten Favoritenstrasse, nahe dem Südtirolerplatz / Hauptbahnhof und Belvedere freut sich auf seinen neuen Mieter! Profitieren Sie von einer tollen Frequenlage mit grossartiger öffentlicher Verkehrsanbindung und dem charmanten Interieur des Geschäftslokals mit seinen hohen Rundbogendecken und großflächigen Ausstellungsfenstern. Das reizende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 41m2. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen und diversen Geschäften ist besonders hervorzuheben. Auch die Favoritenstraße befindet sich in guter Frequenzlage und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusammenfassende Raumaufteilung: - Verkaufsraum - Hinterzimmer - WC - Abstellraum Besondere Ausstattunsmerkmale: - große Schaufenster - gewölbeartige Decke - Fliesenboden Öffentliche Verkehrsanbindung / Infrastruktur: U-Bahn: U1 Hauptbahnhof S-Bahn: Hauptbahnhof Straßenbahn: 18 Bus: 13A Besondere Highlights: - Frequenzlage - Sehr charmanter Altbau - Sehr gute Infrastruktur nebenan - Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke - Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - Sehr gutes Preis / Leistungsverhältnis Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten: - Nettomonatsmiete: 1.170, 78 Euro (28, 5 Euro / m2) - Bruttomonatsmiete: 1.404, 94 Euro incl. 20% Ust - BK incl. Lift netto: 64, 86 Euro (1, 89 Euro / m2) - BK brutto: 77, 83 Euro incl. 20% Ust - Gesamtmiete incl. BK und 20% Ust: 1.482, 77 Euro Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt - Provision: 3 BMM - Kaution: 6 BMM - erste Miete
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1170, 78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 64, 86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 247, 13
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Gesamtbetrag 1482, 77
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Heizwärmebedarf:152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 
  Mietpreis per Monat: € 1483 
   
  Christian Wimmer     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1571
  Inserat-Nr.:  430516
  Datum:  29.01.2018
 
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