Geschäftslokal in 1050 Wien 5. Bezirk Margareten. (Maklerinserat)

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  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Gastronomielokal mit böhmischer und altösterreichischer Küche in guter Lage
Zur Weitergabe gelangt ein seit über 35 Jahre bestehendes Gastronomielokal mit böhmischer und altösterreichischer Küche auf einer exponierten Fläche. Es verfügt über eine lange Fensterfront und liegt in gut frequentierter Lage des 5. Bezirks. + Restaurantfläche - ca. 126 m² + 4 Gasträume für ca. 60 Sitzplätze + Küche - ca. 15 m², 4-Flammen Gasherd + Schanigarten ca. 12 Sitzplätze vor dem Lokal + eigene Belüftung + Lagerflächen und Schanktechnik + Hofbenützung als Gastgarten lt. Mietvertrag möglich Ob deftige Braten, flaumige Böhmische Knödel oder süße Buchteln mit Vanillesauce, bei der böhmischen Küche und dem berühmten Bier kann einem schon das Wasser im Munde zusammenlaufen.....ein Stück altösterreichische Herrlichkeit mitten auf der Margaretenstraße. Von außen eher bieder und die Einrichtung traditionell, aber auch andere Gastronomiekonzepte sind denkbar. Das Lokal befindet sich in brauchbarem Zustand. Die Gasträume wurden vor kurzem neu ausgemalt, der Boden neu gelegt und eine Registrierkassa um ca. € 2.500, -- angeschafft. In der Küche wurden die Fliesen erneuert und der Kochherd sowie der Dunstabzug neu gekauft. Geheizt wird mittels Gatherme, welche ebenfalls erneuert wurde. Die Mietdauer ist unbefristet. Die Brutto-Miete beträgt aktuell rd. € 1.751, 14 inkl. BK und Wasser. Die Kosten für Strom und Gas inkl. Warmwasser sowie Heizung betragen aktuell ca. € 1.125, - brutto im Quartal (rd. € 375, --).Die Ablösesumme beträgt € 40.000, - (VB). Weiters ist lt. Mietvertrag die Hofbenützung als Gastgarten möglich. Weiters befindet sich im Hof ein Magazin (aktuell ca. € 162, 15 brutto), welches jedoch jederzeit zurückgegeben werden kann. Der unbefristete Mietvertrag kann nur bei Kauf des Unternehmens übernommen und weitergeführt werden. Die Lage an der Margaretenstraße ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Wohnhäuser. Öffentliche Anbindungen wie die Buslinien 13A und 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Informationen auf Angaben des Eigentümers beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RE/MAX Uno Krüßmann & Krämer Immobilien GmbH Margaretenstraße 56, A-1050 Wien +43 1 5812319 | office@remax-uno.at | www.remax.at

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  Verkaufspreis: € 40000 
   
  Telefon: +43 / 1 / 5812319     Mobil: +43 6642411256     Christoph Göttlicher     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3631/160
  Inserat-Nr.:  430506
  Datum:  06.02.2018
 
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