Geschäftslokal in 1030 Wien 3. Bezirk Landstraße. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  1030 Wien, Landstraße
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Geschäftslokal in bester Lage für Verkauf, Büro, Seminare, Ausstellungen, Ärztezentrum, Therapie, Fitnesscenter
Geschäftslokal in bester Lage für Verkauf, Büro, Seminare, Arztpraxis, Therapiezentrum, Fitnesscenter, Ausstellungen Das Lokal hat eine Straßenfront von rund 15 m mit 4 Auslagen und 2 Eingängen von der Straße. Es besteht im EG aus dem Eingangsbereich und Vorraum, von dem aus ein Büroraum, Vorraum und WC, Teeküche und große Diele direkt zubetreten sind, einem zweiten Büroraum, großem Verkaufsraum mit zweitem Straßenzugang. Vom großen Verkaufsraum führt eine Innenstiege in das trockene und belüftete Lager im Souterrain. Zusätzliche Nassräume können eingebaut werden. Zusätzlich kann ein Raum mit 20, 53 m2, Dusche und WC mit Vorraum und Gartenterrasse gemietet werden. Ein Garagenplatz gehört zum Geschäftslokal, ein weiterer kann bei Bedarf um 100, -- + 20 % USt angemietet werden. Im Lokal wurde bisher ein Pelzgroßhandel geführt. Es ist zur Straße mit schußsicheren Panzerglasscheiben ausgestattet. Die derzeitige Raumeinteilung kann nach Bedarf im Rahmen der baulichen Möglichkeiten geändert und auch weitere Nassräume eingebaut werden. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig. Die Station Stadtpark der U4, der Autobuslinie 4A und der Straßenbahnlinien am Ring sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Wien-Mitte mit Anbindung zum Flughafen in einer Station der U4 oder kurzer Gehzeit. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 292 zzgl 20% USt.
Heizkosten 69, 53 zzgl 20% USt.
Warmwasser 30, 34 zzgl 20% USt.
Sonstiges 45, 5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 337, 48
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Gesamtbetrag 2024, 85
 
  Mietpreis per Monat: € 2025 
   
  Telefon: +43 / 664 / 340 47 41     Mobil: 43/676 878 37 526      Marion Kral     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3114/578
  Inserat-Nr.:  415083
  Datum:  05.11.2017
 
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