Geschäftslokal in 1010 Wien 1. Bezirk Innere Stadt. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  1010 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
GESCHÄFTSLOKAL nahe KÄRNTNERSTRAßE
GESCHÄFTSLOKAL im BIEDERMEIERHAUS Dieses in einem generalsanierten Biedermeierhaus, in bester Innenstadt-Geschäftslage - nahe Kärntner Straße gelegene Geschäftslokal bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß mit einem großen Geschäfts-/ Verkaufslokal und einem Kunden-WC; im Untergeschoss ein weiterer Geschäfts- oder Lagerraum sowie diverese Lagerräume und 4 WC ein Niveau tiefer weitere Lagerräume zwei Personalräume mit Duschbad und WC. Ausstattung: - deckenhohe Glasportale mit Auslageflächen, zusätzlich ein Schaukasten, - Bodenbelag: teilweise anthrazitgrauer Fliesenboden im Obergeschoß, Laminatboden im Untergeschoß, Estrich - Hauszentralheizung (Fernwärme) & Gas-Etagenheizung (da aus zwei Einheiten zusammen gelegt). Das monatlich separat vorgeschriebene Heizkostenakonto beträgt derzeit 0, 71 Euro netto/ m². Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal wurde zuletzt als Textilboutique geführt, eine Nutzung für Gastronomiezwecke wird ausgeschlossen. Mietkonditionen: Angeboten wird ein 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht (Verlängerungsoption) Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten d.s. € 28.543, - + 20% USt. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8625, 56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 888, 89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1902, 89
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Gesamtbetrag 11417, 34
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Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 
  Mietpreis per Monat: € 11417 
   
  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/16286
  Inserat-Nr.:  413973
  Datum:  08.11.2017
 
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