Geschäftslokal in 1170 Wien 17. Bezirk Hernals. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  1170 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Geschäftslokal in HOCH FREQUENTIERTER Lage beim ELTERLEINPLATZ
GESCHÄFTSLOKAL in frequentierter Lage nahe Elterleinplatz Dieses in stark frequentierter Lage des 17. Bezirks gelegene Geschäftslokal wird ab sofort zur langfristigen Vermietung angeboten. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig. Für die Zeit der Renovierung wird seitens des Vermieters eine Mietfreistellung von bis zu 4-5 Monate angeboten. Der Vormieter hat das Lokal als Möbelgeschäft genutzt. Raumaufteilung: Vorraum, 3 größere straßen- und hofseitige Verkaufsräume, 3 hofseitige Büroräume, ehemalige Küche und 1 WC (Kanalanschlüsse für weitere WC vorhanden). Zustand: Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang mit großem Glasportal/ 3 Schaufenster. Eine ältere Gas-Etagenheizung (auf Funktion nicht geprüft) ist vorhanden, Elektrik und Oberflächen sind zu erneuern, Bodenbelag Naturstein, Estrich, teilweise Eichen-Parkettboden. Es ist ein direkter Ausgang/ Fluchtweg in das Stiegenhaus und in den Innenhof des Hauses vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz - das Bezirksamt, eine zentrale Anlaufstelle für die Bewohner des 17.Bezirks - sowie eine Bank, eine Konditorei und zahlreiche weitere Geschäfte die der Nahversorgung dienen. Die Lage kann daher als hoch frequentiert bezeichnet werden. Die Haltestation der Straßenbahnlinie 43 befindet sich direkt gegenüber. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis ohne Weitergaberecht - mit Verlängerungsoption Mietfreistellung: 4-5 Monate (Renovierungs-/ Umbauzeit) Kautionsbetrag: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität - Bankgarantie) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1812, 94 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 447, 64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 452, 12
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Gesamtbetrag 2712, 7
 
  Mietpreis per Monat: € 2713 
   
  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Oliver Kalandra     
  Fax: 43/1/533-32-69-20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/15714
  Inserat-Nr.:  413941
  Datum:  04.09.2017
 
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