Geschäftslokal in 1180 Wien 18. Bezirk Währing. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  1180 Wien, Währing
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Branchenfreies Geschäftslokal, barrierefrei, mit freier Raumeinteilung, ideal als Verkaufslokal, Ausstellungsraum, Galerie
Branchenfreies Geschäftslokal, barrierefrei, mit freier Raumeinteilung - Fertigstellung der Renovierung nach Bedarf des Mieters möglich Das Lokal liegt in einem gepflegten Eckhaus mit Fenstern in beiden Straßenfronten. Es bietet einen 104 m2 großen Raum mit barrierefreiem Eingang von der Straße ohne tragende Zwischenwände, der nach Bedarf des Mieters unterteilt und gestaltet werden kann, mit Zugang zu zwei WC`s, eines behindertengerecht, und Näßräumen, die als Duschen und Küche ausgebaut werden können. Die technische Ausstattung ist perfekt, u.a. Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Klimaanlage, CAT6 Verkabelung. Die endgültige Gestaltung der Raumaufteilung und Innenausgestaltung kann derzeit noch entsprechend dem Bedarf des Mieters ausgeführt werden und dauert entsprechend dem geplanten Umfang ca +/- 2 Monate. Die endgültige Höhe der Kaution - kann durch Bankgarantie geleistet werden - ist von der Höhe der Investititonen des Vermieters in den endgültigen Ausbau abhängig. Durch technische Ausstattung, flexible Raumeinteilung und Lage ist das Lokal perfekt geeignet als Kunstgalerie, Ausstellungsraum, Weinverkauf und Verkostung, für Verkauf von Modeartikeln, Kunstgegenständen, Möbelboutique, Lebensmitteln oder auch als Büro mit Straßenzugang, Seminarraum, Coaching.. Die Infrastruktur ist perfekt: Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit schneller Verbindung in die Innenstadt und zur U6 und der Autobuslinie 40 A liegen in der unmittelbaren Umgebung, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der nahen Währingerstraße und am Kutschkermarkt , vielfältige nette Lokale und die Grünanlagen Türkenschanzpark und Währinger Park bieten zusätzliche Anziehungspunkte für potentielle Kunden und Annehmlichkeiten für Mieter und Mitarbeiter. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1845 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 241 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 417, 2
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Gesamtbetrag 2503, 2
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
 
  Mietpreis per Monat: € 2503 
   
  Telefon: +43 / 664 / 340 47 41     Mobil: 43/676 878 37 526      Marion Kral     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3114/555
  Inserat-Nr.:  408732
  Datum:  05.11.2017
 
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