Geschäftslokal in 1180 Wien 18. Bezirk Währing. (Maklerinserat)

  Verkaufe Gewerbeimmobilie  in  1180 Wien, Währing
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Geschäftslokal zu verkaufen - befr. vermietet bis 2021 (4, 30% Rendite)
Das Objekt Dieses Mittelzinshaus in der Sternwartestraße befindet sich zwischen Semperstraße und Weitlofgasse. Es besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt aus der Zeit um 1890 mit versetzten Geschossen. Der Straßentrakt besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss in zwei Ebenen. Im Hoftrakt befinden sich ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Straßenfassade ist reich gegliedert, die Gliederung ist im Zuge der Sanierung komplett erhalten geblieben, bzw. nachgebaut worden. Die Sanierung Das Haus wurde in den Jahren 2003 bis 2004 umfassend saniert. Dabei wurde sowohl auf dem Straßentrakt als auch auf dem Hoftrakt ein neues Dachgeschoss errichtet, sowie eine neue Aufzugsanlage eingebaut. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen im Haus wurden komplett neu errichtet. Das Lokal Geschäfts-/Ladenlokal - Stockwerk(e): 0 Nutzfläche 136 m² Verfügbar ab sofort - befristet vermietet bis 2021 - aktueller Mietzins netto pro Jahr rd. € 9.500.- (entspricht einer Rendite von rd. 4, 30%) Bautyp Altbau Zustand: Gut Die Lage Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße unweit vom Währinger Gürtel. Es zeichnet sich vor allem durch seine ruhige aber auch verkehrsgünstige Lage, nur 400 Meter von der U-Bahn und Straßenbahn Station Währinger Gürtel entfernt. --> Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Seite: www.bsconsus.com BS Consus Immobilien -- Wir geben Ihren Träumen Raum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
 
  Verkaufspreis: € 220000 
   
  Elke Boever     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3553/79
  Inserat-Nr.:  407101
  Datum:  29.04.2017
 
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