Geschäftslokal in 1050 Wien 5. Bezirk Margareten. (Maklerinserat)

  Verkaufe Gewerbeimmobilie  in  1050 Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Geschäftslokal komplett saniert mit Potential, auch als Arztpraxis
Zum Verkauf gelangt ein branchenfreies und hochwertig saniertes Geschäftslokal, welches auch als Arztpraxis genutzt werden kann. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses aus der Jahrhundertwende und misst ca. 37 m². Neben dem Verkaufsraum mit Küche finden sich weiters noch ein Büroraum, ein Flur mit WM-Anschluss und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Das Lokal lt. Widmung wurde komplett saniert, die Böden sind aus hochwertigem Parkett und das Badezimmer geschmackvoll verfliest. Neben Böden und Sanitär wurde die gesamte Elektrik erneuert. Die Fenster in der Auslage sind Holz-Alu 2-fach verglast, die Hinterfenster sind aus Kunststoff/Alu 2-fach verglast mit Oberlicht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme ist neu. Die Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ist ebenfalls neu. Ein Waschmaschinen-Anschluß befindet sich im Flur. Ein Ausgang zum Stiegenhaus dahinter ist vorhanden. Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: BK brutto: € 112, 03 inkl. Rücklage Die Kosten für Strom und Gas inkl. Warmwasser sowie Heizung betragen aktuell ca. € 58, - im Monat. Ruhige Lage an der Margaretenstraße und in der Nähe vom Einsiedlerpark. Weiters befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen wie die Buslinie 59A und die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis liegt vor. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RE/MAX Uno Krüßmann & Krämer Immobilien GmbH Margaretenstraße 56, A-1050 Wien +43 1 5812319 | office@remax-uno.at | www.remax.at

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  Verkaufspreis: € 135000 
   
  Telefon: +43 / 1 / 5812319     Mobil: 43/6642411256      Christoph Göttlicher     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3631/133
  Inserat-Nr.:  406094
  Datum:  25.09.2017
 
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