Haus in 1170 Wien 17. Bezirk Hernals. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  1170 Wien

  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Sensationelle Villa am Schafberg - Wohnen und Arbeiten mit absolutem Wien-Weitblick
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses Prachtstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage: Der 17. Wiener Gemeindebezirk ist ein äußerst beliebter und auch sehr sicherer Bezirk. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum bzw. für erholsame Spaziergänge den angrenzenden Wienerwald. Objektbeschreibung/Details: Auf rund 1000m² Grundfläche erstrahlt diese Villa mit einer reinen Wohnfläche von ca. 500 m². Das Haus gliedert sich in UG, EG, 1. OG sowie 2 großzügige Dachgeschoße. Schon der Zugangsbereich zeugt von sehr viel Liebe zum Detail, kaum einsehbar, eingebettet in hochgewachsene Hecken, damit Ihre Privatsphäre absolut gewahrt bleibt. Im Haus erwartet Sie ein edel gestaltetes Stiegenhaus mit einer Treppe aus erlesenem italienischen Marmor. Von der Doppelgarage aus haben Sie die zusätzliche Möglichkeit, direkt in den Vorraum zu gelangen. EG: Eine offene und weitläufig gehaltene Küche im amerikanischen Design, das Esszimmer sowie den ca. 80 m² großen Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse sowie das Gäste-WC. 1. OG: Das 1. OG wird hauptsächlich als Schlafbereich genutzt. Masterbedroom mit eigenem Bad Kleine Küche Balkon, Loggia 4 weitere sehr ansprechende Schlafzimmer, 3 davon mit eigenem Badezimmer. DG 1: 2 getrennte, loftartige Einheiten mit Bad und WC, herrlicher Ausblick über Wien DG 2: Wird derzeit als Büro genutzt - könnte aber auch zum Wohnraum werden, da ebenso Bad und WC vorhanden sind. UG: Technikraum Wellnessareal mit eigenem Indoorpool, Sauna, Ruheraum, etc. Zustand: Gut, leichter Adaptierungsbedarf, da an manchen Stellen die Arbeiten nicht zur Gänze fertig gestellt wurden. Laufend in Schuss gehalten. Hell und lichtdurchflutet, erlesene Materialien, viel Grün rundherum sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Villa zur Wohlfühlvilla. Wohnen und Arbeiten oder doch lieber für die Großfamilie? Diese Villa wird wirklich vielen Ansprüchen gerecht - Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
  Wohnfläche: 500 m²   Grundfläche: 1100 m²
 Anzahl der Zimmer: 9.50
  Verkaufspreis: € 0
   
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  Telefon: +43 / 664 / 303 4064     Gernot Hannesschläger
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3056/548
  Inserat-Nr.: 429901
  Datum:  25.01.2018
 
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