Haus in 1180 Wien 18. Bezirk Währing. (Maklerinserat)

 

Vermiete Haus  in  1180 Wien

  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Villa in Gersthof
Villa in Gersthof Diese Villa mit schönem Garten befindet sich in bester Gersthofer Grünlage im 18. Wiener Gemeindebezirk zwischen Sternwartepark, Lidlpark und Hernalser Friedhof. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk. Diese gehobene Wohngegend ist zum Teil mit Einfamilienhäusern zum Teil mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Schafberg mit dem Schafbergbad und der Pötzleinsdorfer Schlosspark und seiner Parkanlage, Schwarzenbergpark und Neustift am Walde mit seinen wunderschönen Wanderwegen durch Wiener Weingärten und gemütlichen Heurigen. In unmittelbare Umgebung befindet sich der Türkenschanzpark mit Aussichtsturm Paulinenwarte und Sternwartepark. Einige Supermärkte, unterschiedliche Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 42A und 10A, sowie Straßenbahnlinie 9 in weniger als 200 m Entfernung und führt Sie direkt zum Westbahnhof oder zum Gesthof. Die Haltestellen der S45 sowie der Straßenbahnen 40, 41 und 42 sind etwas 500 m entfernt in Gersthof. Der Individualverkehr gelangt über die Kreuzgasse (Verlängerung der Czartoryskigasse) nach etwas 1, 5 km zum Währinger Gürtel als Anschluss zum Wiener Stadtzentrum, aber auch zu allen überregionalen Straßen. Haus Die luxuriöse Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 410 m² Nutzfläche und ca. 115 m² Terrassen sowie eine großzügige Gartenanlage mit 965 m². Raumaufteilung: Geschoße: Erdgeschoß: Eingangshalle mit Einliegerwohnung, die als Büro genutzt werden kann, 3 Abstellräume: Sauna, Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, Garage, Heizraum, Duschbad überdachter Grillplatz. Obergeschoß: Vorraum, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Zimmer, Gästezimmer/Wintergarten, WC, Terrasse, Balkon Ausgebautes Dachgeschoss: Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Garderobenraum, Bad, WC und Veranda. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit massiv Eichenparkett in Fischgrätverlegung ausgestattet. Die Nassräume raumhoch mit großformatigen Fliesen verfliest Das Haus ist mit Holzfenstern in Isolierverglasung ausgestattet. Eine weiß lackierte Küche im Obergeschoß ist bereits installiert und wurde mit Ceranfeld, Backrohr, Mirowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach ausgestattet. Ein elektrisches Garten- und Garagentor, eine Türöffneranlage mit Videoüberwachung und eine Alarmanlage sorgen für die nötige Sicherheit. Für Ihren Komfort befinden sich eine Sauna und Grillplatz im Haus Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 710
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Gesamtbetrag 7810
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Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
  Wohnfläche: 410 m²   Grundfläche: 965 m²
 Anzahl der Zimmer: 8.00
  Mietpreis per Monat: € 7810
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Robin Kalandra
  Fax: +43 1/5333269-20      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/16709
  Inserat-Nr.: 424256
  Datum:  27.02.2018
 
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