Haus in 1090 Wien 9. Bezirk Alsergrund. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  1090 Wien

  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
ANLEGER Wohnungspaket: 12 Wohneinheiten direkt neben dem AKH!
Besser kann ein Objekt für die Vermietung nicht liegen. Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht dieses Projekt. Kleine Wohneinheiten von ca.38 - 65 m2 in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Die 2 und 3 Zimmer Wohnungen haben einen Balkon in den ruhigen Innenhof und werden aufwendig saniert, und hochwertig ausgestattet. In diesem Projekt erwartet Sie ein ausgesprochen interessantes Investment mit sehr fairem Preis-Leistungsverhältnis. Annahme: Miethöhe 1 Zimmer Wohnung 13 Euro netto/m² 2-Zimmer Wohnungen 9, 5 Euro netto/m². Fertigstellung geplant Ende 2018. Der jetzige Eigentümer offeriert auch ein Full-Service-Paket inkl. Vermietung und Mietzinsgarantie, sodaß sich eine Rendite von ca. 3, 1 % darstellen lässt. Der genannte Kaufpreis gelangt zuzüglich Ust. zur Verrechnung. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 
  Verkaufspreis: € 2314000
   
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  Mobil: 43/660 358 53 02      Helmut Rohrer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3365/185
  Inserat-Nr.: 415950
  Datum:  18.09.2017
 
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