Bürofläche in 1230 wien 23. Bezirk Liesing. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1230  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS
BÜROGEBÄUDE im 23. Bezirk VIRTUELLE BESICHTIGUNG ONLINE: Senden Sie Ihre Anfrage an office@hoglhogl.com und Sie erhalten den Link zur virtuellen Besichtigung Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß sowie 1. bis 6. Obergeschoß. Die Etagen sind mit zentral angeordneten Teeküchen, Kopierräumen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Büros und Besprechungszimmer sind überwiegend mit Teppich belegt. Vereinzelte Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Gangflächen und Allgemeinflächen sind mit Steinfliesen versehen. Die einzelnen Büros sind mit bodennahen Kabelkanälen aus Alu ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Bürogebäude ist klimatisiert. In den Untergeschoßen befinden sich eine Tiefgarage mit 161 Stellplätzen sowie Lagerflächen. Die Lagerflächen sind teilweise mit Archivlösungen ausgestattet. Ein Selbstbedienungsrestaurant mit rund 86 Sitzplätzen ist dem Bürogebäude vorgelagert. Verfügbare Büroflächen: 4.OG: ca. 1.000m² sowie Lager-und Technikflächen ca. 1.000m² Lage: Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einem Gewerbegebiet in der Nähe des Industriegebietes Inzersdorf. Südlich wird das Gebiet durch die Oberlaaerstraße, westlich durch die Laxenburger Straße und nördlich durch die Südost Tangente A23 begrenzt. Die Autobahnauffahrt , , Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobuslinie 19A gegeben. Die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich die Autobuslinien 66A, 67A und 70A in Richtung U1 Reumannplatz. Durch die Verlängerung der U1 vom Reumannplatz nach Oberlaa, ist die U.Bahn-Sation Oberlaa ab 2017 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Büroflächen sind etagenweise anzumieten! Mietpreis: € 7, 50.- pro m² zzgl. USt Betriebskosten: € 2, 90.- pro m² zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2900 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2080
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Gesamtbetrag 12480
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Heizwärmebedarf:30.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Bürofläche: 1000 m²
  Mietpreis per Monat:  12480 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 236 632 / 6310     Katharina Kornfeld
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2664/352
  Inserat-Nr.:  435274
  Datum:  28.02.2018
 
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