Bürofläche in 1150 wien 15. Bezirk Rudolfsheim. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1150  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Moderne Büros bei der Wienzeile - U-Bahnnähe
Büro- und Archivflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung Das 1980 errichtete Bürogebäude wurde komplett revitalisiert, die Bauteile C und D wurden neu errichtet. Es verfügt im Erdgeschoß über Archivflächen mit LKW-Zufahrt, in den Obergeschossen befinden sich die Büroflächen die unter Berücksichtigung der Mietwünsche ausgebaut werden. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung: > 5.OG: 138, 18 m² --> Miete und BK netto: € 1.637, 43/m² p.M. zzgl. 20% Ust = € 1.964, 92 p.M. > Archivflächen im EG mit LKW Zufahrtsmöglichkeit von 49m² bis 134m² und im 1.UG von 40m² bis 115m² stehen ebenfalls zu Verfügung - Details auf Anfrage. Dauerparkplätze können um € 110, 00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden! Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde € 2, 00 - maximal € 10, 00 pro Tag! Die Stärken des Standortes liegen sicherlich in seiner optimalen Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr (Gürtel, Westausfahrt, Anschluss an die Innere Stadt sowie in den Süden Wiens), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 und U6). Für die Büromieter und Besucher befindet sich ein Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß. FACTS: > Nettomiete Büroflächen: € 9, 90/m² p.M.zzgl. BK € 1, 95/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung und Wasser - exkl. € 0, 80/m² p.M. für Strompool > Nettomiete Archivflächen: € 6, 00/m² p.M.zzgl. BK € 1, 20/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, exkl. € 0, 80/m² p.M. für Strompool > befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3-6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Bürofläche: 138 m²
  Mietpreis per Monat:  1965 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 356 00 21     Alexandra Wagner
  Fax: +43 (0)1 356 00 21 - 20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1291/1605
  Inserat-Nr.:  432293
  Datum:  29.05.2018
 
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