Bürofläche in 1030 wien 3. Bezirk Landstraße. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1030  Wien, Landstraße
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Modernes, helles Büro nahe Rennweg
Ihr heller, symphatischer neuer Bürostandort im ehrwürdigen FABIANI-Haus wartet auf Sie! Im 4. Liftstock gelegen, bietet dieses Wohlfühlbüro im Jugendstilhaus einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants fußläufig erreicht werden können. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Das Jugendstilhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut. Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf. Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt. Zusammenfassende Raumaufteilung: -Vorraum mit Küchenanschlüsse -3 Büros -1 großes Büro -Archiv-/Serverraum -2 WCs getrennt für Damen und HerrenDamen-WC -2 Abstellräume Besondere Ausstattungsmerkmale: -sehr schöne Parkettboden -Spiegelrasterleuchten -Klimaanlage -getrennte Sanitärräume -Verkabelung über Bodendosen -Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: -U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) -S-Bahn: Station Rennweg -Straßenbahn: O, 71 -Bus: 77A Die Highlights auf einen Blick: -Elegantes Jugendstilhaus -Heller 4. Liftstock -Beste öffentliche Erreichbarkeit -Repräsentative Adresse -Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke -schnelle Verbindung zum Flughafen Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten: - Nettomonatsmiete: 4.494, 12 Euro (12 Euro / m2) - Bruttomonatsmiete: 5.392, 94 Euro incl. 20% Ust - BK incl. Lift netto: 557, 95 Euro (1, 43 Euro / m2) - BK brutto: 669, 54 Euro incl. 20% Ust - Heizkosten / Kühlung netto: 190, 76 Euro - Heizkosten / Kühlung brutto: 228, 92 Euro incl. 20% Ust - Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 6.291, 4 Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Im selben Gebäude ist auch noch ein Büro mit 560m2 zu EUR 12, - netto anzumieten. Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt - Provision: 3 BMM - Kaution: 6 BMM - erste Miete KONTAKT: Herr Christian Wimmer, Tel: 0664 889 26 755, Mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4494, 12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 557, 95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1010, 41
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Gesamtbetrag 6062, 48
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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Dokumente

 Bürofläche: 375 m²
  Mietpreis per Monat:  6062 €  
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  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1567
  Inserat-Nr.:  430515
  Datum:  29.01.2018
 
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