Bürofläche in 1030 wien 3. Bezirk Landstraße. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1030  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Fürstliches Büro am Schwarzenbergplatz
Im elegenten Botschaftviertel, neben dem Belvedere-Park und dem Stadtpark gelegen, wartet in einem historischen Stilaltbau am Schwarzenbergplatz ein äußerst repräsentatives und hochwertiges Büro auf seinen neuen Mieter. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet. Vom repräsentativen Hauseingang gelangt man über ein imposantes Marmorstiegenhaus zu der im hellen Hochparterre situierten noblen Bürofläche mit standesgemäß hohen Räumen und großen Fenstern und einem spektakulären Ausblick auf den Schwarzenbergplatz. Besondere Ausstattungsmerkmale: - in den Büroräumen durchgehend renovierter Eichen-Parkettboden, - Naßräume weiß/ grau verfliest, - Küchenzeile, - CAT 5-Verkabelung in Bodenkänalen verlegt, - teilweise Klimatisierung, - Hauszentralheizung (Fernwärme) Öffentliche Verkehrsanbindung: - Autobuslinie 4A - Straßenbahnlinie 71, D - U-Bahnknotenpunkt Karlsplatz fußläufig erreichbar Parkmöglichkeit: sehr bequem in den nahegelegenen Ringstrassengalerien Zusammenfassung der Highlights: - Äußerst repräsentatives Haus - Grandioses Entree - Prachtvoller Stiegenaufgang - sehr gute Raumaufteilung - helle Büros - nobler, neu geschliffener Parkettboden - Klimaanlage - Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar - schnelle Verbindung zum Flughafen - renommierte Adresse Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten: - Nettomonatsmiete: 3.929, 18 Euro (13, 5 Euro / m2) - Bruttomonatsmiete: 4.715, 02 Euro incl. 20% Ust - BK incl. Lift netto: 711, 48 Euro (1, 43 Euro / m2) - BK brutto: 853, 78 Euro incl. 20% Ust - Heizkosten / Kühlung netto: 291, 82 Euro - Heizkosten / Kühlung brutto: 350, 18 Euro incl. 20% Ust - Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 5.918, 97 Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt - Provision: 3 BMM - Kaution: 6 BMM - erste Miete KONTAKT: Herr Christian Wimmer, Tel: 0664 889 26 755, Mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3929, 18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 711, 48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 928, 14
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Gesamtbetrag 5568, 8
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Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 Bürofläche: 291 m²
  Mietpreis per Monat:  5569 €  
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  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1564
  Inserat-Nr.:  429571
  Datum:  23.01.2018
 
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