Bürofläche in 1030 wien 3. Bezirk Landstraße. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1030  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Büro/Ordination Nähe Rudolfstiftung
Büro/Ordination Nähe Rudolfstiftung Zur Vermietung gelangt ein ca. 71, 30 m² großes Büro, das auch als Ordination genutzt werden kann. Dieses befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, welches auch über einen Treppenlift zu erreichen ist und gliedert sich wie folgt: Über ein Vorzimmer gelangt man rechter Hand in zwei Kabinetten, wobei diese hintereinander angeordnet sind und somit eines ein Durchgangszimmer ist und linker Hand in ein Fliesenwannenbad mit Waschtisch und ein separates Fliesen-WC mit Heizkörper. Des Weiteren gelangt man vom Vorzimmer aus in einen ca. 21, 41 m² großen Raum, der z.B. als Büro oder Wartezimmer genutzt werden kann, durch eine Verbindungstür gelangt man in einen weiteren ca. 19, 92 m² großen Raum, der auch vom Vorzimmer aus begehbar ist und welcher mit einer Teeküche (ohne Herd) ausgestattet ist und somit z.B. als Ordinationsraum genutzt werden kann. In beiden Räumen ist ein Fischgrät-Parkettböden verlegt. Sowohl die Landstraßer Hauptstraße als auch das Rennwegcenter sind bequem zu Fuß erreichbar womit beste Infrastruktur gegeben ist. Auch Kindergärten, Volkschule, Hauptschule, Mittelschule und AHS befinden sich in Gehweite. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Straßenbahnlinie 71, Buslinie 77A und die S-Bahn. Die U3 kann in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 3.500, 00 Provision (inkl. Ust): EUR 2.977, 56 1. Miete (angemessener Hauptmietzin inkl. BK und Ust): EUR 992, 52 Mietvertragsvergebührung: EUR 357, 31 Gesamtbetrag: EUR 7.827, 39 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 678, 21 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 113, 2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 158, 28
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Gesamtbetrag 949, 69
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Heizwärmebedarf:103.56 kWh/(m²a)

Dokumente

 Bürofläche: 71 m²
  Mietpreis per Monat:  950 €  
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  Mobil: 43/12031168-0      Thomas Kubicek
  Fax: 43/12031168-40     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2003/10412
  Inserat-Nr.:  426911
  Datum:  08.01.2018
 
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