Bürofläche in 1010 wien 1. Bezirk Innere Stadt. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1010  Wien, Innere Stadt
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Stilvolles Büro in Toplage bei U2 Museumsquartier
In einer zentrumsnahen Lage nahe dem Ring an der Ecke Babenbergerstrasse / Getreidemarkt - direkt am Anfang der Mariahilferstrasse wird Ihr neues Büro Sie und Ihre Mitarbeiter bezaubern. Ein repräsentativer Eck-Altbau, schöne Parkettböden, hohe Räume, elegante Glastrennwände und eine Klimaanlage sind nur einige der Highlights dieses sehr hellen Büros in einer absoluten TOP-Lage. Zum Ring und in die City sind es nur einige wenige Gehminuten. Öffentlich ist das Büro durch die U2 vor der Haustüre perfekt angebunden und Ihr Auto findet in der gegenüberliegenden Tiefgarage Museumsquartier ebenfalls bequem Platz. Besonders praktisch ist der Spar-Markt direkt im Haus, wo man gut und schnell zu Mittag essen kann. Raumaufteilung: - Vorraum - 6 helle Büroräume - 1 Toilette - 1 Dusche + Toilette - Teeküche Ausstattungsmerkmale: - Lift - Parkettböden - Glastrennwände - Kabelkanäle - Kühlung Besondere Highlights - TOPLAGE beim Burgring und Museumsquartier und Mariahilfer Strasse - U2 vor der Haustüre - Parkgarage Museumsquartier nebenan - sehr helle und freundliche Büroräume - Beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz - Repräsentativ Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Babenbergerstraße Straßenbahn: 1, 2, 71, D Bus: 57A zum Bahnhof Rudolfsheim Monatliche Kosten: Nettomietpreis: 2.698, - (15 Euro / m2) Bruttomietpreis: 3.237, 6 Euro Betriebskosten inklusive Lift netto: 440 Euro Gesamtmietpreis brutto: 3765, 6 Euro Heizungs- und Kühlungs Akkonto netto: 317 Euro Strom: verbrauchsabhängig Erstzahlung: Vergebührung an das Finanzamt Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kündigungsverzicht: 3 Jahre Mietdauer: 10 Jahre Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über ihren Anruf oder über Ihr E-Mail: Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien Tel: 0664 889 26 755 E-Mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2698, 2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 440 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 627, 64
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Gesamtbetrag 3765, 84
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Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 Bürofläche: 180 m²
  Mietpreis per Monat:  3766 €  
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  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1433
  Inserat-Nr.:  426110
  Datum:  18.04.2018
 
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