Bürofläche in 1010 wien 1. Bezirk Innere Stadt. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1010  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
RESIDENZPALAST - LOFTBÜRO/ BÜROETAGE
BÜROETAGE im RESIDENZPALAST Der gesamte Altbestand des berühmten Jugenstilobjekts mit seinen großzügigen historischen Fassaden wird in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert. So werden auch die imageträchtigen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße originalgetreu wiederhergestellt und die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen behutsam restauriert. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 2.100m² und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage stehen je nach Verfügbarkeit, 25 Stellplätze zur Anmietung bereit. Die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz). Ausstattung: - Doppelboden mit Bodentanks. - Raumhöhe beträgt bis zu 3, 20m. - variable Erschließungsmöglichkeiten, vier unterschiedlicher Treppenhäuser, drei davon enthalten Aufzugsgruppen.. - die Tiefgarage bietet Stellplätze für 25 PKW. - Zutrittskontrollanlagemit Videoüberwachung und Zutrittskarten. - Büro- und Besprechungsräume werden über Radiatoren beheizt, Einzelraumregelung sowie mechanisch be- und entlüftet - neuentwickelte Deckenkühlbalken , intensive Kühlleistungen ohne Luftzugserscheinungen alle Räume individuell regelbar. - Energiekennzahl von 50 kWh pro m² entspricht dem Standard eines Niedrigenergiehauses. - neue Dreischeibenisolierverglasung mit Sonnenschutzglas minimiert Sonneneintrag und erfordlerliche Kühlleistung. - Mit "Free Cooling" kann Kälte bereits ab 7 Grad Außetemperatur ohne Kältemaschineneinsatz gewonnen werden. - hocheffizeinte Rotationswärmetauscher. - Bewegungsmelder in den Nassräumen, Schaltung der Flurbeleuchtung über Bewegungsmelder, Einsatz von energieeffizienten Leuchtmitteln, etc. - Hauszentralheizung und Klimatisierung. Für Beheizung und Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 1, 65 / m² brutto zusätzlich vorgeschrieben. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Angeboten wird ein auf 10 befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 47250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3885 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 10227
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 61362
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 Bürofläche: 2100 m²
  Mietpreis per Monat:  61362 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Robin Kalandra
  Fax: +43 1/5333269-20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/16691
  Inserat-Nr.:  424245
  Datum:  11.12.2017
 
  Zurück zur Auswertungsseite. Sie können hier Ihre Immobilie online inserieren.
Als Teilnehmer an unserem Dienst akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen.
  Link zur Online Streitbeilegungsplattform der europäischen Union.

 © 1997-2017 Internet Services Josef Raschko.  Alle Rechte vorbehalten.