Bürofläche in 1140 wien 14. Bezirk Penzing. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1140  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Verkehrsgünstiges Panoramabüro bei U4 Hütteldorf
Dieses Sonnenbüro ist das Richtige für Ihr Unternehmen, welches für seine Mitarbeiter einen aussergewöhnlich komfortablen Arbeitsplatz mit perfekter öffentlicher Erreichbarkeit sucht. Eine topmoderne Ausstattung, zwei wunderschöne Terrassen, ein traumhafter Ausblick zum Lainzer Tiergarten und zum Wiental machen aus dem Arbeitsplatz einen Wohlfühlplatz. Beste kulinarische und Einkaufsinfrastruktur (Restaurants, Cafes, Supermärkte) im Haus, bzw. in unmittelbarer Umgebung sind ein Atout in der Mittagspause, sowie nach der Arbeit zum bequemen Einkauf. Selbstverständlich befindet sich auch eine Parkgarage im Haus. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung, als auch die Anfahrt mit dem PKW kann als perfekt bezeichnet werden. Zusammenfassende Raumaufteilung: - 6 kleine Büros nord- und südseitig ausgerichtet - ein grosser Empfangs- und Meetingraum - 2 große und helle Büros - Küche - Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren - Dusche - Serverraum Besondere Highlights: - Beste öffentliche Verkehrsanbindung - Beste Erreichbarkeit mit PKW über die Westeinfahrt - Hauseigene Garage - Nahversorger und Fitnessstudio im Haus - Moderne Ausstattung (Doppelboden, Kühlung) - Attraktive, Stylishe Architektur - Zwei riesige Sonnenterrassen - Gute kulinarische Infrastruktur - Hoher Wohlfühlfaktor durch viel Sonne und tollen Ausblick Öffentliche Verkehrsanbindung (in bequemer Gehdistanz) -U-Bahn: U4 Hütteldorf -Bus: 49A, 50A, 50B, 43B, 52A, 52B -Strassenbahn: 49 -S-Bahn: S45, S50, S80 Zusammenfassung der Eckdaten: -Nutzfläche 355 m2 -Belegung für 14 Personen -Nettomiete: 12 Euro/m2 -Betriebskosten (exklusive Strom): 3, 55 Euro/m2 -Kündigungsverzicht: 3 Jahre -Mietdauer: 5-10 Jahre, Verlängerung möglich Die Preise sind netto und verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Ust. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755 in diesem aussergewöhnlichen Büro-Objekt! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4260 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1260 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1104
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Gesamtbetrag 6624
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Heizwärmebedarf:27.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Bürofläche: 355 m²
  Mietpreis per Monat:  6624 €  
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  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1478
  Inserat-Nr.:  422851
  Datum:  18.04.2018
 
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